|
Modificarea interiorului unui apartament - doar cu aviz de la primarie
de Maria MANOLIU | 16 NOIEMBRIE 2006
Lipsa autorizatiei de constructie se sanctioneaza cu amenda de pana la un miliard de lei
Modificarea interiorului unui apartament - doar cu aviz de la primarie
Proprietarii care-si modifica apartamentele fara autorizatie de la primarie risca amenzi de pana la un miliard de lei. Pentru orice modificare sau reconfigurare a unui imobil, proprietarul are nevoie de certificat de urbanism si autorizatie de constructie. Pentru obtinerea certificatului de urbanism, proprietarul trebuie sa depuna la Serviciul de Urbanism si Amenajarea Teritoriului din cadrul primariei pe raza careia isi are domiciliul o copie dupa actul de proprietate, doua planuri cadastrale la scara 1 / 500, chitanta din care sa rezulte ca a achitat o taxa de 400.000 de lei vechi si doua planuri cadastrale la scara 1 / 2000. Dupa eliberarea certificatului de urbanism, se depune dosarul pentru obtinerea autorizatiei de constructie.
Pentru obtinerea autorizatiei de constructie este nevoie de o copie legalizata dupa actul de proprietate, un certificat de rol, proiectul din care sa rezulte modificarile ce se vor aduce apartamentului, avizele de la furnizorii de utilitati, o copie dupa certificatul de urbanism, contractul incheiat cu o firma de salubrizare, acordul notarial al vecinului sau al coproprietarilor direct afectati si
dovada achitarii taxei. Pentru autorizatia de constructie se achita o taxa a carei valoare este de 0,5 la suta din valoarea trecuta in proiect, in cazul persoanelor fizice, si de 1 la suta, pentru persoanele juridice. Cei care efectueaza modificari de orice natura in apartamente fara autorizatie de constructie risca amenzi cuprinse intre 10 milioane de lei si un miliard de lei, in functie de complexitatea lucrarilor. Proprietarul poate aduce imbunatatiri sau modificari apartamentului doar daca nu pune in pericol integritatea structurala a cladirii sau a altor apartamente. Zidurile dintre apartamentele alaturate, care nu fac parte din structura de rezistenta a cladirii, pot fi reamplasate prin acord intre proprietarii apartamentelor respective, cu instiintarea asociatiei de proprietari. Zidurile dintre apartamente si proprietatea comuna, care nu fac parte din structura de rezistenta a cladirii, pot fi reamplasate numai prin amendarea acordului de asociere. Proprietarul unui apartament sau orice persoana care actioneaza in numele acestuia si provoaca daune oricarei parti din proprietatea comuna sau unui alt apartament trebuie sa repare stricaciunile sau sa plateasca cheltuielile pentru lucrarile de reparatii.
Cuvinte cheie:
|
EDITORIAL 
