Află aici care sunt ofertele băncilor pentru programul „Prima Casă“

Află aici care sunt ofertele băncilor pentru programul „Prima Casă“

*Unele bănci nu cer marjă de profit, dar au comisioane mari

Cine vrea să-şi cumpere o locuinţă prin programul "Prima casă" poate consulta, deocamdată, "lista lungă" a celor 20 de bănci care au depus oferte de creditare în valoare totală de 1,457 miliarde de euro.

Cum statul garantează credite în valoare de numai 1 miliard de euro, reiese că plafoanele de creditare anunţate iniţial de bănci vor trebui ajustate proporţional cu suma depusă, iar lista finală va fi comunicată luni.
Ofertele anunţate de bănci nu diferă neapărat prin nivelul dobânzilor, ci mai degrabă prin cel al comisioanelor percepute, asta pentru că puţine bănci au venit cu marje mici de profit, majoritatea limitându-se la condiţiile impuse de Guvern în privinţa dobânzii maxime.

În cazul creditelor în euro, dobânda maximă este de patru puncte procentuale adăugate la indicatorul Euribor (dobânda la care se împrumută băncile între ele în euro la nivel european) la trei luni, în timp ce la împrumuturile în lei este 2,5 puncte procentuale plus nivelul indicatorului Robor la trei luni. Dobânda Euribor la trei luni a scăzut, săptămâna aceasta, la un minim record de 1,206%, în timp ce Robor se situa în jurul valorii de 10,3%.

Sunt însă şi bănci care vor să-i atragă pe doritorii de case cu împrumuturi în lei mai ieftine, la dobândă egală cu valoarea Robor ori fără comisioane bancare.

Dobânzi mult mai mici decât cele de acum

La sfârşitul lunii martie, băncile aveau acordate credite pentru locuinţe în lei şi valută în valoare totală de peste 21 miliarde de lei, potrivit datelor Băncii Naţionale a României. Dintre acestea, creditele în moneda naţională se ridicau la 1,6 miliarde de lei, cele în euro totalizau 16,7 miliarde lei, în timp ce creditele în alte valute (aproape toate în franci elveţieni) erau de 3,3 miliarde lei. În aceeaşi lună, băncile au acordat credite noi pentru locuinţe cu o dobândă anuală efectivă (DAE) medie de 11,07% - în lei şi de 9,37% - în euro. În cazul creditelor noi pentru locuinţe cu o maturitate de peste zece ani, DAE a fost de 9,27% la lei şi 7,99% la euro.
Cei care vor să se înscrie în acest program trebuie să nu deţină nicio locuinţă în proprietate sau coproprietate şi să achite un avans de 5% din valoarea creditului solicitat. Statul garantează creditele în limita plafonului de 60.000 de euro, iar în cazul în care preţul locuinţei depăşeşte această valoare, solicitantul trebuie să completeze suma din surse proprii.

Cu ce oferte vin băncile

Banca Comercială Română

*Poate acorda anul acesta credite imobiliare în valoare totală de 450 milioane de euro, prin programul "Prima casă", un sfert din această sumă fiind destinată finanţării locuinţelor în construcţie

*Costuri ale creditului (numai în euro): dobânda percepută va fi conform formulei Euribor +3,8%.

*Banca mai solicită un comision de acordare a creditului în valoare de 0,5%, aplicat o singură dată la valoarea creditului şi un comision de garantare pentru Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM (FNGCIMM), în valoare de 0,37% pe an, potrivit legii.

Piraeus Bank

*Poate acorda anul acesta credite imobiliare în valoare totală de 100 milioane de euro

*Costuri ale creditului: dobânda percepută va fi conform condiţiilor impuse de Guvern, după formula Robor la 3 luni + 2,5% - la lei şi Euribor la 3 luni + 4% - la euro.

*Reprezentanţii băncii spun că nu percep niciun comision pentru creditele acordate. Comisionul de garantare de 0,37% pe an rămâne însă valabil.

Banca Transilvania

*Poate acorda anul acesta credite imobiliare în valoare totală de 25 milioane de euro

*Costuri ale creditului: pentru credite în euro, dobânda este Euribor + 4%, iar pentru creditele în lei, Robor + 0 puncte procentuale.

*Banca solicită însă un comision lunar de gestiune de 0,2%, aplicat la soldul creditului, la care se adaugă comisionul de garantare pentru FNGCIMM, în valoare de 0,37% pe an.

CEC Bank

*Poate acorda anul acesta credite imobiliare în valoare totală de 400 milioane de lei

*Costuri ale creditului (numai în lei): dobânda practicată pentru aceste finanţări este potrivit formulei Robor + 1,9% şi nu sunt percepute comisioane de acordare, analiză, gestiune sau rambursare anticipată. Se mai adaugă şi comisionul de garantare de 0,37% pe an.

Unicredit Ţiriac Bank

*Poate acorda anul acesta credite imobiliare în valoare totală de 25 milioane de euro

*Costuri ale creditului: în cazul finanţărilor în euro, dobânda este Euribor + 4%, iar la lei, Robor + 2.5%, fără alte comisioane. Comisionul de garantare de 0,37% pe an rămâne valabil.

Alpha Bank

*Poate acorda anul acesta credite în valoare totală de 100 milioane de euro

*Costuri ale creditului: dobânda practicată pentru aceste finanţări la lei este potrivit formulei Robor plus 2,5%, iar la euro este Euribor plus 4%.

*Banca nu a comunicat detalii legate de comisioane (altele în afară de comisionul de garantare de 0,37%).

Celelalte 14 bănci nu au dorit să comunice detalii despre ofertele lor. Se ştie că Raiffeisen a aprobat un plafon de 50 de milioane de euro pentru acest program, BRD, de 250 milioane de euro, iar Volksbank de 75 milioane de euro. Bancpost a alocat 50 de milioane euro pentru credite, Millennium 30 de milioane de euro. Cu sume mai mici figurează Leumi (10 milioane de euro) şi ATE (5 milioane de euro). (S.S.)

Citeşte şi: Speranţe în lanţ. Şeful bancherilor din România spune că "Prima casă" ar putea ieftini toate împrumuturile

Intră în comunitatea Facebook Gândul, locul unde ziarul vorbeşte cu tine