Apartamentele se mai ieftinesc cu 10-15% în următoarea perioadă

La anul locuinţele vor fi mai accesibile /// Foto: Grupama

Nu este cel mai bun moment pentru cumpărături imobiliare, pentru că preţurile locuinţelor vor mai scădea în următoarea perioadă

Mai este loc de scădere a preţurilor apartamentelor chiar şi după reducerile din ultimul an, spun specialiştii din domeniul evaluării. "Preţurile apartamentelor vor mai scădea în următoarea perioadă, însă reducerea nu va fi unitară.

Locuinţele mai mari se vor ieftini cu aproximativ 15%, iar cele cu suprafeţe mai mici, cu 10%", a declarat pentru Gândul Adrian Crivii, directorul general al companiei de evaluare Darian. Aceasta înseamnă că după aceste ajustări de preţuri, metrul pătrat va ajunge să coste 1.000-1.200 euro, în cazul unei locuinţe noi, respectiv sub 1.000 de euro, pentru un apartament situat într-un bloc construit în perioada comunistă.

Preţurile de strigare, cu 30% mai mici

Situaţia era cu totul alta în luna septembrie a anului trecut, însă între timp, pe fondul scăderii dramatice a creditării, vânzătorii şi-au mai redus din pretenţii şi cer în medie cu 30% mai puţini bani pentru o locuinţă. Acum, preţul de strigare pentru un apartament cu două camere este egal cu cel pe care-l cereau proprietarii anul trecut pentru o garsonieră, se arată în ultimul raport de monitorizare realizat de AnunturiParticulari.ro. În prezent, o garsonieră se scoate la vânzare cu 46.800 de euro, cu 35% mai puţin faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut.

Desigur, în urma negocierii, cumpărătorul ajunge să dea o sumă mai mică. Reducerile se văd şi în cazul locuinţelor cu două camere, cu 32% mai ieftine decât în luna septembrie a anului trecut. Astfel, 100.000 de euro - suma cerută în 2008 pentru două camere - sunt mai mult decât suficiente pentru a cumpăra trei camere, se arată în raportul citat. Scăderile de preţuri sunt chiar mai mari la trei camere, respectiv 37%, proprietarii solicitând în medie 93.300 de euro. În cazul locuinţelor cu patru camere, preţul mediu la prima strigare a fost de 130.000 de euro în septembrie, cu 31% mai puţin decât anul trecut. Suma este chiar mai mică decât se solicita acum un an pentru trei camere.

Chiar şi aşa, cumpărătorii nu se înghesuie, pentru că băncile nu sunt prea generoase când vine vorba de a credita noi clienţi. "Şi cei care au cash preferă să mai aştepte ieftinirile", adaugă Adrian Crivii. Se vede de altfel în scăderea numărului de tranzacţii imobiliare cu 33% în primele opt luni, faţă de perioada similară din 2008.

INFO PLUS

61 de ani pentru a achita o locuinţă de 60.000 de euro, la Oradea, faţă de 26 de ani în Capitală

Finanţarea prin credit a unei locuinţe de 60.000 de euro, la un grad de îndatorare de 40%, se întinde pe o perioadă de 26 de ani pentru un locuitor al Capitalei, unde venitul mediu pe cap de locuitor este de 480 de euro,
potrivit unui studiu realizat de Credit Zone. Pentru a cumpăra aceeaşi locuinţă, un constănţean are nevoie de 37 de ani, ca şi un locuitor din Cluj-Napoca sau din Ploieşti, oraşe în care salariul mediu net este de 340 de euro. În schimb, la Oradea, perioada de creditare ajunge la 61 de ani, în condiţiile în care salariul mediu net este de 204 euro.

Intră în comunitatea Facebook Gândul, locul unde ziarul vorbeşte cu tine