19 comentarii 162 afișări

Băncile scot la vânzare pe internet casele şi terenurile rău-platnicilor. Cum să găseşti chilipiruri imobiliare

de Simona SIMIONESCU Postat la: 02.06.2009 20:30 Ultima actualizare: 02.06.2009 20:31

Executorii se mută pe internet Foto: Octav Ganea

Pe site-ul Leumi, ofertele au poze şi sunt prezentate în detaliu

La licitaţia publică, câştigă preţul cel mai mare, de cele mai multe ori însă sub cel al pieţei

O piaţă imobiliară „paralelă“, cu oferte de case, terenuri, magazine, depozite şi chiar şi cluburi de noapte, toate în executare silită, îşi aşteaptă cumpărătorii pe site-urile băncilor. E drept că găsirea proprietăţilor presupune ceva mai multă perseverenţă, pentru că anunţurile de executare nu sunt semnalizate de la prima pagină.

Cine ştie însă să caute poate avea surpriza să dea peste adevărate „chilipiruri“, proprietăţile fiind vândute la preţuri mult mai mici decât cele de evaluare, spun executorii bancari. O asemenea secţiune dedicată procedurilor de licitaţie există, bunăoară, pe site-ul Leumi Bank. Ofertele sunt postate „ca la carte“, fiind însoţite de poze, iar proprietăţile sunt descrise pe larg.

„Ne-am adaptat situaţiei mai puţin favorabile care a afectat piaţa imobiliară“, ne-a declarat Cristian-Florin Dumitru, directorul Direcţiei de Recuperări Creanţe din cadrul băncii. În primele patru luni ale acestui an, restanţele mai mari de 30 de zile ale populaţiei şi firmelor au urcat cu 75%, până la 5,041 miliarde lei (1,205 miliarde euro). Raportat la volumul total de credite acordate de bănci, ponderea restanţelor ajunsese la 2,5% la finele lunii aprilie, comparativ cu 1,44%, în ultima zi a anului trecut.

Club de noapte la Iaşi şi terenuri în Ilfov

Imobilele aflate în executare silită, scoase la vânzare, sunt situate atât în Bucureşti şi Ilfov, cât şi în restul ţării, ofertele fiind pentru toate categoriile de cumpărători.

De exemplu, banca scoate la licitaţie o locuinţă spaţioasă din Iaşi, de peste 300 de metri pătraţi, cu terenul aferent de 540 mp şi cu clubul de noapte de la parter. Oferte de spaţii comerciale există şi în judeţul Braşov, cum este cazul unui restaurant fast-food din localitatea Rupea, dar şi în judeţul Alba, unde banca execută un magazin situat la parterul unui bloc, în centrul municipiului Alba Iulia.

În schimb, în Ilfov abundă ofertele de terenuri scoase la licitaţie, de la suprafeţe mici, de 1.000 de mp, până la aproape un hectar. Ofertele nu au preţuri, fiind vorba despre proprietăţi aflate în procedură de licitaţie. „Câştigătoare este oferta cu preţul cel mai mare“, explică Dumitru.

Cum se evită executarea silită

Executarea silită reprezintă soluţia extremă şi nu este obligatoriu să se ajungă la ea, mai ales că banca nu-şi recuperează integral datoria. Asta pentru că preţurile de pe piaţa imobiliară au scăzut cu peste 50% de la începutul anului şi, în plus, garanţiile sunt cumpărate cu bani mai puţini decât sunt evaluate.

În aceste condiţii speciale au apărut şi afaceri „de criză“, cum este înfiinţarea de site-uri care intermediază vânzarea de apartamente şi terenuri înainte de executarea silită. Daniel Dumitrescu, partener în cadrul unei asemenea firme, spune că evitarea executării silite poate fi o afacere profitabilă şi pentru client, care nu trebuie să mai vină cu bani de acasă din cauza devalorizării garanţiei.

„Băncile îşi recuperează datoria, pentru că bunurile sunt vândute la preţuri mai bune decât în cazul executării silite“, spune Dumitrescu. Preţul obţinut poate fi chiar cu 30% mai mare decât în cazul executării silite.

 

Intră în comunitatea Facebook Gândul, locul unde ziarul vorbeşte cu tine


 

 

Tag-uri:
bănci
,vânzare
,internet
,case
,terenuri
,rău-platnici
[+] Adauga un comentariu
Urmareste Gandul.info prin:
facebook
twitter
RSS  | mobil

19 Comentarii [+] Adauga un comentariu

#1 gandul.info 2.06.2009 22:04

O piaţă imobiliară „paralelă“, cu oferte de case, terenuri, magazine, depozite şi chiar şi cluburi de noapte, toate în executare silită, îşi aşteaptă cumpărătorii pe site-urile băncilor.

 
#2 Nokia 8800 - 590 RON 2.06.2009 22:04

nokia 8800 replica de cea mai buna calitate, identic vizual cu originalul. modele: arte, sapphire arte, gold arte, carbon arte. toate telefoanele au camera video 1.3mpx, memorie interna 1gb, senzor de miscare, cutie si accesorii (manual, incarcator de casa, handsfree, cablu de date, husa de piele). functioneaza in orice retea, merg codurile de nokia, bateria tine 2 zile si jumatate cu vorbit. pret 590 ron usor discutabil, ht tp://ceasurireplica.wordpress.c om

 
#3 bucatar 2.06.2009 23:15

vai ce chilipir: o locuinta spatioasa in iasi (capitala infractionala a moldovei) cu un club de noapte la parter...asta suna a locatie unde se intalnesc animale salbatice precum racketi, golani, zigani, si kurve. oare cine poate trai acolo in afara de animalele enumerate mai sus? probabil au imprumutat 1 milion de euro iar acum rascumpara ipoteca cu 100 mii? la fel in cazul multor "oferte". pe chilipirurile astea s-au luat credite de sute de mii de euro, poate chiar 1 milion iar acum propietarii care nu mai vor sa plateasca datoria, cumpara practic ipoteca la a zecea parte.

 
#4 titi 2.06.2009 23:27

unde pe site ca nu gasesc!!!

 
#5 dan 3.06.2009 00:03

ca de obicei.....doar smecherii profita de asta ! se pun anuturile pe site doar 30 de secunde.... ca sa nu zica bnr ca nu sunt banca de renume mondial !!!!

 
#6 Andrei 3.06.2009 00:39

Tare asta cu racketii bucatarule haha.. Stai ca dupa ce cumperi tre sa ii dai si afara din club hihihi!

 
#7 asd 3.06.2009 00:48

pe bune. a reusit cineva sa vada sectiunea asta sau articolul asta e doar reclama mascata?

 
#8 posada1330 3.06.2009 09:31

****://vanzari.leumi .ro/

 
#9 maria 3.06.2009 09:32

e doar publicitate mascata... ca asa se intampla tot timpu in tara asta...

 
#10 Yoda 3.06.2009 09:36

@asd, vezi la vanzari . leumi . ro

 
Vezi toate »

Adauga un comentariu

Comentariile care conțin injurii, un limbaj licențios, instigare la încălcarea legii, la violență sau ură vor fi șterse. Îi încurajăm pe cititori să ne raporteze orice abuz vor sesiza in comentariile postate pe Gândul. Campurile marcate cu rosu nu sunt valide! Comentariul a fost adaugat!

Cod captcha invalid!

Introdu numarul din imagine:
Versiune mobil | completa