11 comentarii 6 afișări

Bucureştenii, campioni la cumpărat case pe datorie

Postat la: 02.11.2008 20:44

88% dintre tranzacţiile imobiliare parafate în Bucureşti în primele nouă luni s-au făcut prin punerea unei ipoteci

Italienii care cumpără case şi terenuri în Timiş preferă să vină cu bani de acasă, iar constănţenii îşi reinvestesc profiturile

Bucureştenii sunt campioni absoluţi când vine vorba despre cumpărarea unei case sau a unui teren pe datorie. Din cele 25.800 de tranzacţii încheiate în primele nouă luni ale acestui an, 88% (aproximativ 22.800) s-au făcut prin punerea unei ipoteci pe un bun imobiliar, potrivit datelor comunicate de Agenţia de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Deşi la distanţă mare de Capitală, şi în judeţele Iaşi şi Cluj se practică într-o proporţie destul de mare finanţarea achiziţiilor imobiliare din credite ipotecare. Astfel, Iaşiul figurează cu un procentaj de 54%, iar Clujul, cu 43%.

Situaţia este cu totul alta în Timiş şi Constanţa. Deşi cele două judeţe s-au remarcat printr-un număr record de tranzacţii în intervalul ianuarie-septembrie 2008 (32.500, respectiv 26.000 de tranzacţii), nu acelaşi lucru se poate spune în privinţa ipotecilor. Din contră, mai puţin de o treime (29%) dintre cumpărătorii de case şi terenuri din Timiş au pus gaj pe bunurile lor imobiliare pentru a obţine banii necesari. La fel şi în Constanţa, unde doar 31% dintre tranzacţiile parafate s-au făcut prin ipotecarea unui apartament sau a unei suprafeţe de pământ.

Casele la malul mării se cumpără cu banii jos

Ce se întâmplă de fapt în restul ţării? Ioan Ududec, preşedintele filialei Constanţa a Uniunii Naţionale Imobiliare (UNIM), are mai multe explicaţii pentru obiceiurile de cumpărare ale constănţenilor. “Principalii cumpărători de case şi terenuri din judeţ îşi finanţează achiziţiile din alte afaceri profitabile”, ne-a declarat Ududec. Mai există şi o altă categorie de cumpărători, care se autofinanţează. Este cazul persoanelor vârstnice, care nu mai sunt în stare să achite întreţinerea locuinţei şi sunt nevoite să schimbe apartamentul pentru unul mai mic. Reprezentantul agenţiilor imobiliare din Constanţa remarcă şi o a treia situaţie. „Nunta este întotdeauna o sursă de finanţare bine-venită pentru o tânără familie, în vederea unei achiziţii imobiliare. Şi reuşesc să-şi ia o casă fără să facă vreun credit ipotecar”, explică el. Salvarea vine întotdeauna din partea familiei, care mai completează suma necesară cu câte un credit de consum. Desigur, asemenea soluţii se întâlnesc şi în alte localităţi din ţară.

„Stranierii“ din Iaşi investesc sume mici

La Iaşi, peste jumătate dintre cumpărători au apelat la credite ipotecare. „Sunt cei care fac credite ca să-şi cumpere un teren. După aceea mai iau încă un credit de consum, îşi vând apartamentul şi îşi construiesc o casă pe pământ”, ne-a declarat Ioan Zapodeanu, care face afaceri imobiliare profitabile în Iaşi, dar şi în Bucureşti, Cluj, Slatina.

Mai rămân 46%, care au avut alte resurse financiare. Spre deosebire de Constanţa, însă, banii mai provin şi dintr-o altă sursă. „Mulţi au plecat la muncă în străinătate şi s-au întors cu bani. Investesc sume mici, între 1.000 şi 5.000 de euro, după care revând şi ies în câştig”, explică Zapodeanu. El nu este străin nici de situaţia din Timiş, unde mai bine de două treimi dintre tranzacţii s-au făcut din alte surse de finanţare, în afara creditelor ipotecare. „Italienii, asociaţi cu parteneri români, continuă să ţină piaţa fierbinte în Banat. De obicei, ei nu fac credite în România, ci vin cu bani de acasă”, adaugă omul de afaceri.

Info plus:

Credite pentru case, în Capitală

În Bucureşti, banii din creditele ipotecare au fost utilizaţi cu precădere pentru achiziţia de locuinţe. “Anul acesta, cumpărătorii de terenuri nu au mai putut apela la asemenea credite, pentru că băncile şi-au schimbat politica de finanţare. Tranzacţiile de terenuri au fost alimentate din banii obţinuţi din alte surse ori din parteneriate ale unor fonduri de investiţii şi dezvoltatori”, ne-a declarat Ilinca Păun, directorul diviziei rezidenţiale din cadrul companiei de consultanţă Colliers Internaţional. Ea remarcă lipsa tranzacţiilor mari pe piaţa terenurilor, anul acesta.

Intră în comunitatea Facebook Gândul, locul unde ziarul vorbeşte cu tine

Tag-uri:: bucureşteni; ,campioni; ,datorie

× Citeşte mai mult »

#1 gandul.info 2.11.2008 21:31

Raspunde

BucureÃ…Å¸tenii sunt campioni absoluÃ…Â£i cÃƒÂ¢nd vine vorba despre cumpÃ„Æ’rarea unei case sau a unui teren pe datorie. Din cele 25.800 de tranzacÃ…Â£ii ÃƒÂ®ncheiate ÃƒÂ®n primele nouÃ„Æ’ luni ale acestui an, 88% (aproximativ 22.800) s-au fÃ„Æ’cut prin punerea unei ipoteci pe un bun imobiliar

#2 INTREBI.RO 2.11.2008 21:31

Raspunde

problemele calculatorului dvs se pot rezolva acum online pe site-ul intrebi.ro . devirusare, reparare erori windows, optimizare conexiune la internet, instalare imprimanta, placa audio, placa video, router wireless si multe altele. intrebi.ro - service online de calculatoare
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ @@@

#3 Cum apreciati mafia 2.11.2008 21:38

Raspunde

apreciati ca ziarul gandul promoveaza interesele mafiei imobiliare din romania? > sondaje.php0h.com/mafiaimobiliara.php

#4 Gogu 2.11.2008 23:13

Raspunde

titlu absolut cretin: "bucureÃ¥Å¸tenii, campioni la cumpÃ¤Æ’rat case pe datorie"
toata lumea are bani (eventual negri) la ciorap sa cumpere cu banii jos?

#5 *** politicienii ro 3.11.2008 04:05

Raspunde

v-am promis un film senzational in care rolul principal il are mircea geoana. in urma cu aproape 4 ani, ion iliescu, ii acorda actualului lider psd-ist un epitet rusinos. vom vedea, toti, ca batranul lider social democrat nu ne-a mintit, mircea geoana chiar isi merita porecla.

mai multe informatii in : ***.politicienii.ro

#6 *** politicienii ro 3.11.2008 04:07

Raspunde

vor fi amanate alegerile parlamentare ? majorare cu 50 % a veniturilor pe care le realizeaza cadrele didactice a deschis "cutia pandorei" in politica autohtona a perioadei. intr-o europa democratica, spre care tindem sa ne integram, o astfel de legislatie nu poate sa fie decat una sinucigasa. nascuta in convulsii si nedorita de catre nici o formatiune politica, legea votului uninominal, are sanse sa dispara din peisajul politicii autohtone datorita miscarilor sindicale programate pentru luna noiembrie.

mai multe informatii in : ***.politicienii.ro sau ***.ohabaferdinand.ro sau ***.politicienii.ro

#7 desteptilor 3.11.2008 08:01

Raspunde

parca bucurestenii erau cei mai bogati din galaxie..."bogati" pe datorie.

#8 primar otopeni 3.11.2008 08:39

Raspunde

e adevarat nea primare ca intarzii extinderea de pug doar ca sa cumpere niste prieteni terenuri cu toptanul in extravilan?
e adevarat ca ar fi si cateva milioane de coco la mijloc? intreb si eu ca simplu cetatean din otopeni ...ce dracu, domle, vin alegerile si ii faci imagine proasta lui tariceanu!

#9 MiTescu 3.11.2008 09:16

Raspunde

eu vad ca iasi, cluj si timis au mai multe tranzactii pe locuitor decit bucurestiul

#10 georgescu 3.11.2008 09:22

Raspunde

pentru persoanle de sex feminin cu varsta cuprinsa intre 20 si 30 de ani care fumeaza: vogue arome balade au parc sau vogue arome jardin sous le neige sau virginia slims premium red sau virginia slims premium blue sau virginia slims premium menthol sau vogue bleue sau vogue lilas sau vogue menthe si vor sa participe la un studiu de piata in urma caruia sa fie rasplatite financiar pot accesa site-ul ***.studiipiata.ro pentru mai multe detalii.

Vezi toate »