|
DEZASTRU
Bucureştiul a fost scos de pe harta investiţiilor imobiliare. Anul acesta în Capitală s-a efectuat o singură tranzacţie imobiliară importantă
03 OCTOMBRIE 2009
Nici o investiţie imobiliară în al doilea trimestru, şi
o scădere cu 99% a acestora în şase luni, faţă de 2008
Criza economică a tăiat apetitul investitorilor pentru achiziţii
imobiliare în România, astfel că, în prima jumătate a anului 2009,
a fost realizată doar o singură tranzacţie cu o valoare de
aproximativ cinci milioane de euro în Capitală, arată cel mai
recent raport al companiei de consultanţă imobiliară DTZ Echinox.
Comparativ cu valoarea din aceeaşi perioadă a anului trecut,
valoarea tranzacţiilor a scăzut cu 99%, de la 903 de milioane de
euro. Volumul tranzacţionat în activitatea de investiţii în
trimestrul doi al acestui an în Bucureşti a fost zero, faţă de 17
milioane de euro în Budapesta şi 18 milioane de euro în Praga.
Tranzacţia din primele trei luni ale acestui an reprezintă 12,5%
din valoarea înregistrată în capitala Cehiei, în timp ce în
Budapesta nu a existat nici o operaţiune investiţională.
Immoeast a cumpărat patru proiecte în martie pentru mai
puţin de 5 milioane de euro
Singura tranzacţie a acestui an a fost realizată în luna martie
de fondul de investiţii austriac Immoeast care a preluat patru
proiecte pe care le deţinea în coproprietate cu dezvoltatorul
European Future Group. Aceste patru proiecte necesită investiţii
care se ridică la suma de aproximativ 500 de milioane de euro. Prin
această mutare, deşi Immoeast este în proces de restructurare,
deţine două proiecte în Capitală, unul rezidenţial, iar celălalt de
spaţii de birouri, dar şi două proiecte de retail în Braşov.
Luna trecută, Immoeast anunţase că va vinde active din România,
dar şi un mall din Rusia, pentru a-şi reduce expunerea pe aceste
două pieţe. În ultimele luni, fondul austriac a renunţat la
proiecte în valoare totală de 1,3 miliarde de euro din România, şi
deţine 72 de proprietăţi în valoare de 750 de milioane de euro,
ceea ce reprezintă cea mai mare pondere din portofoliul fondului,
de 13%.
Raportul DTZ arată că, la nivel european, volumul de investiţii
aferent pieţei imobiliare a urmat un trend ascendent în cel de-al
treilea trimestru al acestui an, înregistrând o creştere de 30%, de
la 10,7 miliarde de euro în trimestrul doi, la 13,8 miliarde de
euro. Dar chiar şi cu această creştere, valoarea este sub media
ultimilor doi ani, de 30 de miliarde de euro.
(A.G.)
|
EDITORIAL 
Postat de roman liber la 3.10.2009 01:49
Cum, nu ati mai gasit prosti sa le vindeti haznale?