8 comentarii 49 afișări

Cele patru condiţii pentru a obţine rate mai mici de la bănci

de Simona SIMIONESCU Postat la: 01.10.2009 19:43 Ultima actualizare: 01.10.2009 19:44

Problemele financiare trebuie probate cu documente /// Foto: Andrei Spirache

Argumentele clientului: dovada micşorării salariului ori adeverinţa de şomaj, un istoric bun de plată a ratelor, capacitatea de a plăti noile rate micşorate, dar şi situaţia financiară a angajatorului.

Restructurarea împrumuturilor bancare este o soluţie la care apelează tot mai mulţi români care nu-şi mai pot achita ratele lunare în condiţii de criză. Nu este suficient însă să te prezinţi la ghişeul băncii şi să ceri acordarea unei perioade de graţie, rescadenţarea sau refinanţarea împrumutului, pentru că trebuie mai întâi să îndeplineşti câteva condiţii obligatorii. De exemplu, cine are probleme financiare trebuie să le dovedească şi cu acte, fie că este vorba despre scăderea salariului, disponibilizare ori creşterea altor rate. "Cauza cea mai frecventă a restructurării unui credit este reducerea veniturilor, ca urmare a scăderii ponderii veniturilor variabile ori a tăierii orelor suplimentare şi a sporurilor. Alte motive sunt intrarea în şomaj, dar şi creşterea cheltuielilor într-o gospodărie, adică rate mai mari şi un grad de îndatorare ridicat", ne-a explicat Mihai Răuţă, directorul Direcţiei Consumer Risk a băncii Raiffeisen. Motive asemănătoare au stat la baza cererilor de restructurare şi la Unicredit Ţiriac Bank, dar şi la OTP şi la Bancpost, după cum ne-au declarat reprezentanţii acestor bănci. Au fost şi cazuri în care oamenii au avut probleme de sănătate şi au apelat la restructurare, aşa cum s-a întâmplat la OTP Bank, de exemplu.

Istoricul bun, un criteriu de bază

Acestea nu sunt însă condiţii suficiente pentru a beneficia de scăderea ratelor, de acordarea unei perioade de graţie ori de schimbarea monedei de plată. Indiferent de motivul care a adus clientul într-o asemenea situaţie, acesta trebuie să fi avut un istoric bun de plată în relaţia cu banca. O altă condiţie este ca persoana să poată dovedi că are capacitatea să achite restanţele înregistrate şi să poată să plătească noile rate micşorate. Rata poate scădea astfel cu 50%, în medie, aşa cum s-a întâmplat la Bancpost, valoarea medie a unui credit restructurat fiind de 30.000 de euro la această bancă şi de 160.000 lei (aproximativ 38.000 euro) la OTP Bank. O altă instituţie bancară care mizează pe această soluţie este BCR, unde creditele garantate reprezintă peste 70% din totalul împrumuturilor restructurate. Nu în ultimul rând, şi situaţia angajatorului poate avea greutate în decizia de restructurare, o persoană care lucrează pentru un patron din construcţii, ameninţat de faliment, cu şanse minime.

Intră în comunitatea Facebook Gândul, locul unde ziarul vorbeşte cu tine


 

 

Tag-uri:
rate
,credit
,credit bancar
,criza economică
[+] Adauga un comentariu
Urmareste Gandul.info prin:
facebook
twitter
RSS  | mobil

8 Comentarii [+] Adauga un comentariu

#1 ION 2.10.2009 07:30

Buna ziua, ma numesc Ion Marian, sunt contrariat de faptul ca toata lumea cauta apartamente pentru Programul - Prima Casa - acestea fiind la preturi f. mari eu detin in proprietate un ansamblu rezidential alexandraresidence.ro in Comuna Tunari -Ilfov, am incercat sa ma asociez cu mai multi dezvoltatori si asocierea cu acestia nu facea decat sa creasca pretul final. Asa ca am hotarat sa devin prprietar de teren si dezvoltator, am contactat 4 firme de constructii, am negociat preturile/mp de constructie la cheie am adaugat pretul terenului si al utilitatiilor si a rezultat:
1. CASA PE STRUCTURA DE LEMN-100 MP LA CHEIE +GRADINA 185 MP + 52,6 MP SERVITUTE +UTILITATI + COMUNITATE(GRADINITA,CAFE RESTAURANT, CLUB, MARKET)=60.000 EURO TVA INCLUS WWW.ALEXANDRARESIDENCE.RO;
2. CASA PE STRUCTURA DE METAL-100 MP LA CHEIE +GRADINA 185 MP + 52,6 MP SERVITUTE +UTILITATI + COMUNITATE(GRADINITA,CAFE RESTAURANT, CLUB, MARKET)=65.000 EURO TVA INCLUS WWW.ALEXANDRARESIDENCE.RO;
3. CASA PE STRUCTURA DE ZIDARIE-100 MP LA CHEIE +GRADINA 185 MP + 52,6 MP SERVITUTE +UTILITATI + COMUNITATE(GRADINITA,CAFE RESTAURANT, CLUB, MARKET)=75.000 EURO TVA INCLUS WWW.ALEXANDRARESIDENCE.RO;
4. CASA PE STRUCTURA MIXTA PARTER ZIDARIE SI ETAJ DE LEMN-100 MP LA CHEIE +GRADINA 185 MP + 52,6 MP SERVITUTE +UTILITATI + COMUNITATE(GRADINITA,CAFE RESTAURANT, CLUB, MARKET)=68.000 EURO TVA INCLUS WWW.ALEXANDRARESIDENCE.RO;

SI ACUM FACETI SI VOI SOCOTELA CE SE MERITA LA PRETURILE ACESTEA CASA SAU APARTAMENT, poateca unii rau intentionati vor spune ca este distanta mare, da sunt 14 km pana in Bucuresti pe soseaua Pipera- Tunari-Dimieni dar sunt microbuze si autobuze sunt cai de acces catre munte,mare, centrul comercial baneasa, catre cele doua aeroporturi, sunt dua pasarele una la calea ferata de la Porche-Nord aproape finalizata si una la calea ferata de la centura Bucurestiului la intrare in Tunari care estein curs de executie se poate ajunge la noua autostrada Buc.-Bv- 3 km, se va face intrare la Aeroportul Otopeni prin Tunari la numai 800 m de cartier.Deci trageti voi concluziile.

 
#2 Ionel Gigel 2.10.2009 12:31

Dap,

Dar cine se apuca de chestia asta cu restructuratul a aiba mare grija la ce semneaza in actele aditionale. Sunt o groaza de rahaturi prin care banca incearca sa obtina garantii suplimentare de te trezesti pana la urma dator pe generatii intrgi daca Doamne fereste ai vreo problema si nu mai poti achita.

Tot golani astia de la banci. In loc de fapt sa te ajute ii ajuti tu pe ei sa fie si mai acoperiti. Eu am primit o aprobare de la o banca pentru o reesalonare,d ar dupa ce am vazut ce am de semnat am refuzat.

Bafta si bani in portofel!

 
#3 Gabriel 2.10.2009 16:17

Sigur idiotule, banca trebuie sa te inteleaga pe tine care esti smecher si nu vrei sa mai platesti. Te-a luat cumva banca din pat si te-a batut ca sa iei credit, idiotule? O sa ajungem o tara care protejeaza rau platnicii.

 
#4 Ionel Gigel 2.10.2009 17:36

In primul rand de ce jignesti, in al doilea rand banca este o institutie privata si nu ia bani de la tine. In consecinta nu inteleg cum ma protejeaza "tara". Mai bine vezi cum te protejeaza "tara' cand mergi la scoala, doctori, politie samd chestii pentru care tara iti ia bani.

oricum de la reesalonare la rau platnic e cale lunga. da de fapt nu stiu de ce ma chinui sa-ti explic ceva pentru ca esti PROST

 
#5 mihai 2.10.2009 17:36

Gabriel, nu te ia banca din pat sa iti dea credit, tu unde stai ? la * securista care a furat si acum ai 10 apartamente si le dai in chirie si ii judeci pe cei care si-au luat sa isi intemeiasca si ei o famile unde vrei sa stea cu copiii? la tactu ca a furat toata viata sa nu ai tu credite la banci.
iti iei aprtament sa sa oferi un acoperis la copii tai daca tacatao nu a furat de la stat toata viata, cum a furat taicato, te duci sa iei un credit ce poti sa faci ?!? iti iei un cedit si te chinui sa platesti o rata, dar daca bancile au crescut dobanzile contractate initial si euro a crescut cu 30 % iar salarile au scazut , de unde sa poti sa mai platesti ? daca ai furat si nu te-au prins stai in banca ta - idiotule

 
#6 corina j 2.10.2009 18:13

In Noiembrie este luna lipsita de rate bancare ... o sa dam semnal bancilor pentru renegocierea contractelor in functie de pretul actual al imobilelor. (mie nu-mi convine ca un vecin a luat acelasi imobil - asemanare perfecta - cu 40% mai ieftin la o distanta de doar un an jumate' ... foarte hotarita sa nu platesc nici-o rata bancara. sa va ia * pe toti escrocii.

 
#7 Gina 3.10.2009 14:42

Da, te ajuta Raiffeisen 10 luni ,dupa care rata va fi dubla in urmatorii ani. Atentie la actul aditional, maresc marja bancii, dobanda, modifica multe clauze din contractul initial. In concluzie este o MARE CAPCANA care ti-o intind...Nu este restructurare de credit , este o MARE PACALEALA.

 
#8 MARIN 19.04.2010 15:12

CIRCULA O VORBA IN ULTIMUL TIMP.CICA BCR AR AVEA PROBLEME GRAVE SI AR URMA UN FALIMENT.VAI DE AIA CARE ISI TIN ECONOMIILE LA BANCI .SA VEZI PLANS ATUNCI

 
Vezi toate »

Adauga un comentariu

Comentariile care conțin injurii, un limbaj licențios, instigare la încălcarea legii, la violență sau ură vor fi șterse. Îi încurajăm pe cititori să ne raporteze orice abuz vor sesiza in comentariile postate pe Gândul. Campurile marcate cu rosu nu sunt valide! Comentariul a fost adaugat!

Cod captcha invalid!

Introdu numarul din imagine:
Versiune mobil | completa