Creditul ipotecar îl îngroapă pe cel „cu buletinul“

Creditul ipotecar îl îngroapă pe cel „cu buletinul“

În 2009, românii iau de la bănci în special credite pentru investiţii imobiliare, în timp ce împrumuturile de consum nu mai sunt printre preferatele românilor

Creditarea îşi revine încet, pe măsură ce scad dobânzile la împrumuturi. Băncile şi brokerii de credite spun că revigorarea se simte mai ales în cazul împrumuturilor în euro pentru locuinţe şi al creditelor de nevoi personale garantate, în timp ce împrumuturile de consum rămân în 2009 un produs “prohibitiv”. Se vede, de altfel, în statisticile Băncii Naţionale a României (BNR): în prima jumătate de an, valoarea creditelor pentru investiţii imobiliare a urcat cu 900 milioane de lei (aproximativ 214 milioane de euro), în timp ce împrumuturile de consum s-au redus cu o jumătate de miliard de lei (în jur de 140 milioane de euro). “Încă din primăvară, se înregistrează o tendinţă continuă de creştere a solicitărilor de credite, în special pe investiţii imobiliare. În acelaşi timp, se menţine relativ scăzută cererea la împrumuturile de consum”, a declarat pentru Gândul Cornel Cojocaru, directorul de comunicare al BCR, fără a da însă o cifră exactă a evoluţiei împrumuturilor.

De patru ori mai multe credite imobiliare după şase luni

Preferinţa populaţiei pentru creditele de investiţii imobiliare se explică prin faptul că dobânzile sunt mai mici decât la cele de consum – un produs pentru care nu se solicită garanţii, aşadar riscant pentru creditori. De exemplu, în iunie, ratele medii ale dobânzilor practicate de bănci pentru creditele în euro cu maturitate între unu şi cinci ani au fost de 5,46% - pentru creditele imobiliare faţă de 7,29% - pentru împrumuturile de consum, arată datele BNR.

La lei, diferenţa este mult mai mare: 12,39%, în primul caz, faţă de 19,20%, pentru creditele de consum. Iar dacă se compară dobânzile între euro şi lei, se vede clar de ce românii se orientează către creditele de investiţii imobiliare în euro. „Anul acesta, am dat un singur credit imobiliar în lei şi doar două în 2008. În schimb, cererea de credite imobiliare în euro este de patru ori mai mare în iunie faţă de ianuarie”, ne-a declarat Anca Bidian, directorul general al brokerului de credite Kiwi Finance. E drept că şi valoarea medie a unui credit imobiliar a scăzut cu 34% faţă de anul trecut, ajungând la o sumă de 45.000 de euro, adaugă ea.

În iulie, au crescut solicitările de împrumuturi noi

În continuare, se întrevede o creştere a solicitărilor de împrumuturi, după cum arată datele Biroului de Credit, comunicate la solicitarea Gândul. Astfel, în iulie, băncile au trimis instituţiei 399.000 de solicitări de date privind clienţii existenţi şi potenţiali, cu 66.000 mai mult faţă de luna iunie. “Presupun că, în mică proporţie, creşterea se datorează şi solicitărilor de credite pentru programul «Prima Casă»”, ne-a declarat Şerban Epure, directorul general al Biroului de Credit. Reprezentanţii băncilor sunt de părere că avansul cererii de credite din luna iulie nu este foarte mare, raportat la primele zece bănci din sistem, media în acest caz fiind de 6.600 de cereri pe fiecare instituţie bancară.

Intră în comunitatea Facebook Gândul, locul unde ziarul vorbeşte cu tine