Cum îţi cumperi teren în rate, de la proprietar, fără dobândă

Rata la proprietar, mai avantajoasă decât la bancă n Foto: Valeriu Tanasoff

Din cauza puţinelor tranzacţii care se mai înregistrează pe segmentul terenurilor, proprietarii au decis să vândă parcelele în rate

Nu doar proprietarii de apartamente vechi acceptă ca plata să fie făcută printr-un credit, din nevoia disperată de a vinde, ci şi cei care au cumpărat terenuri cu ani în urmă. În cadrul târgului imobiliar care a avut loc la sfârşitul săptămânii trecute, un pliant circula din mână-n mână şi invita doritorii să cumpere parcele de teren de maximum 500 de metri pătraţi în localitatea Vidra, din judeţul Ilfov, la 20 de kilometri de centrul Bucureştiului, pentru construcţia în regie proprie a unui complex de 17 case.

„Împreună cu alţi patru prieteni şi cunoştinţe, dorim să construim case pentru a elimina constructorii care au tarife mari şi să putem construi la preţuri pe care le vrem noi; ne gândim la case low cost. Terenul l-am cumpărat acum patru ani, cu ideea de a-l parcela”, ne-a declarat Costel, cel care a pus la cale promovarea ideii pe parcursul târgului. Preţul pentru un metru pătrat de teren este de 45 de euro, iar plata se poate efectua în 36 de rate lunare, fără nicio dobândă, dacă se plăteşte un avans minim de 1.000 de euro.

Rata lunară timp de trei ani este de 600 de euro. În plus, Costel mai oferă celor care doresc să-i devină vecini un lot de casă de vacanţă în Delta Dunării pentru doi clienţi. De asemenea, cei care apelează la proiectul „Prima Casă” vor putea fi împroprietăriţi pentru ipotecă, iar cei 60.000 de euro ajung atât pentru teren, cât şi pentru construcţia casei, asta în funcţie de proiect.

O parcelă de 1.000 de mp costă 12.000 de euro

Cristian Traşcă este un alt proprietar de teren care a recurs la parcelarea unui teren de 16.000 de metri pătraţi din localitatea Tărtăşeşti, pentru a-l vinde mai uşor. Dacă anul trecut a vândut cinci parcele din 16, cu banii jos, acum s-a gândit se le vândă măcar în rate, pentru că nimeni nu se mai încumetă la achiziţii, deşi, din discuţiile avute până acum, nu s-a concretizat niciuna.

„Anul trecut am vândut cele cinci parcele, fiecare de 1.000 de metri pătraţi, la 14.000 de euro. Acum le vând la 12.000 de euro bucata şi le dau în rate. Merg cu clientul la notariat şi facem act şi stabilim ratele. Dacă plăteşte un avans, atunci e şi mai bine, şi ratele sunt mai mici”, ne-a spus Cristian Traşcă. Pentru a-şi lua o măsură de siguranţă, tot la notariat este stabilită şi o condiţie: dacă clientul nu achită rata trei luni la rând, poate pierde şi terenul, şi banii daţi până la data respectivă.
Anunţurile de vânzare ale terenurilor în rate, fără dobânzi, sunt multe. Cinci parcele de 1.000 de metri pătraţi din Măgurele au fost scoase la v

ânzare prin acest sistem, preţul unui metru pătrat fiind de 35 de euro. Proprietarul Adelin Damian spune că trebuie plătit un avans de 30 -50% din valoarea terenului, după care se stabilesc rate de comun acord.

Intră în comunitatea Facebook Gândul, locul unde ziarul vorbeşte cu tine