13 comentarii 49 afișări

Cum reducem întreţinerea. 700 de euro, reabilitarea termică a unui apartament de două camere

de Adrian BĂRBULESCU Postat la: 24.09.2009 19:46 Ultima actualizare: 24.09.2009 21:43

Lucrările durează de regulă şase luni /// Foto: Andrei Spirache

Investind numai 700 de euro, proprietarul unui apartament de două camere îşi poate reduce la jumătate factura la întreţinere. Restul e suportat de stat şi de primărie

Izolând exterior pereţii cu polistiren expandat, cunoscut şi sub denumirea populară de "scârţâietoare", şi montând tâmplărie din aluminiu sau PVC cu geam termopan, facturile la întreţinere pot scădea semnificativ, chiar la jumătate, în lunile de iarnă.

Costurile reabilitării termice a unui bloc sunt suportate doar în proporţie de 20% de către asociaţia de proprietari. Restul este suportat de bugetul de stat (50%) şi bugetul local, adică primăria oraşului sau sectorului (30%). Primăriile au însă posibilitatea de a opta şi pentru preluarea cheltuielilor asociaţiei.

Factura totală pentru reabilitare diferă în funcţie de suprafaţă, de constructor şi de modul de negociere a contractului, însă se învârte undeva în jurul valorii de 70 de euro pe metrul pătrat. De exemplu, în sectorul 2 al Capitalei, un apartament de două camere cu o suprafaţă utilă de 52 mp a fost izolat termic pentru suma de 3.536 de euro (68 euro/mp), din care contribuţia locatarului a fost de 707 euro. La trei camere cu 66 mp arie utilă, factura a fost de 4.488 euro, din care 897 de euro i-au revenit proprietarului.

De la 118 lei la 48 de lei

Chiar dacă poate părea mare, suma investită se recuperează destul de repede, prin reducerea facturilor la încălzire pe timp de iarnă. De exemplu, proprietarul unui apartament de două camere de pe Şoseaua Ştefan cel Mare plătea în ianuarie 2008, pentru încălzire, 116 lei. Un an mai târziu, după încheierea operaţiunii de reabilitare termică, suma plătită pentru încălzirea aceluiaşi apartament a ajuns la 48 de lei, ceea ce înseamnă o reducere de 47%. Procentual, reducerea este ceva mai mică, de 39%, în cazul unui apartament de patru camere (57 de lei faţă de 93 de lei).

Avantaje sunt şi vara, nu numai iarna. Astfel, se poate menţine o temperatură relativ constantă în apartament pe timpul zilei. Pe de altă parte, noaptea se diminuează transferul în interiorul apartamentului a căldurii ce se acumula în cursul zilei în anvelopa blocului.

În general, reabilitarea termică se încheie în termen de şase luni de la data începerii lucrărilor. Sunt însă şi situaţii în care perioada se poate prelungi cu câteva luni, mai ales în cazurile în care blocul este acoperit cu plăci de gresie sau cărămidă aparentă, care trebuie îndepărtate pentru ca stratul de polistiren expandat să fie lipit direct pe zid.

Înscrierea unui bloc în acest program se poate face numai după convocarea asociaţiei de proprietari, care trebuie să ia o decizie cu majoritate de voturi. Apoi, preşedintele asociaţiei solicită în scris primăriei includerea în program, iar în cazul în care cererea este aprobată se convoacă o altă adunare generală, care va stabili cota de participare a fiecărui proprietar. De exemplu, cei care şi-au montat deja geamuri termopan vor plăti mai puţin. În final, se trimit la primărie toate documentele necesare şi lucrările pot începe.

Intră în comunitatea Facebook Gândul, locul unde ziarul vorbeşte cu tine


 

 

Tag-uri:
program
,reabilitare termică
,factură încălzire
[+] Adauga un comentariu
Urmareste Gandul.info prin:
facebook
twitter
RSS  | mobil

13 Comentarii [+] Adauga un comentariu

#1 catalin 24.09.2009 22:31

toti o dau pe izolare...nimeni nu spune ca mai INTAI trebuie schimbat sistemul de incalzire din bloc din orizontal pe vertical si cu debransarea de la pausal cum se calculeaza acum pe M patrat/gigacalorie....sa aibe mai intai fiecare apartament ceasul lui,si cat incalzesti atat sa platesti!....Eu de trei ani stau intr-u bloc la et. 1 si iarna ori opresc caloriferele, ori stau cu geamurile deschise cateodata si toata noaptea ca ma kak pe mine de cald....pai daca mai si izolez...!!!!???si tot o sa platesc ca *.....

 
#2 Un bucurestean 25.09.2009 03:56

@catalin - ai mare dreptate, nu se face nici o economie, dimpotriva, daca proprietarii nu vor sa-si puna contoare/repartitoare in apartamente. cazul meu, ca eu inchid mai tot timpul caloriferele, dar platesc ca toti ceilalti.

 
#3 john 25.09.2009 09:29

3.536 Euro un apartaemnt de 2 camere ? Sunteti dusi cu capul ? Asta e jaf la drumul mare. Faza tare este ca peste 7-8 ani o sa plateasca din nou sa dea jos mizeria numita polistiren. Pe cei care au ceva stiinta de carte ii invit sa studieze pe site-urile germane cum se face termoizolarea unei cladiri.

 
#4 Zeus 25.09.2009 10:11

Un trust de presa din centrul tarii a verificat pe teren costurile termoizolarii. Trustul sustine ca beneficiarii (locatarii) platesc cam aceasi suma, indiferent daca lucrarea este executata pe cont propriu, ori prin programul national. In general suma nu depaseste 500 euro/apartament, diferenta e ca in cazul in care se apeleaza la varianta cu programul national (cind beneficiarul suporta 20% din costuri, restul de 80% de catre stat si primarii), costul total al lucrarii e insa de 3-4 ori mai mare (cota de 80%), bani, care se duc la firmele selectate sa asigure lucrarile.

 
#5 cristian 25.09.2009 10:19

@zeus, un link, ceva?

@john: si cum se face in Germania?

 
#6 Ludwig 25.09.2009 10:25

Astea sunt niste tromboane cu izolarea.....nu iti aduce nici un avantaj, va spun eu, plus ca investitia se amortizeaza in vreo 100 de ani cand tu esti deja mort.....acel polistiren face mucegai, i-a umezeala si se face ca branza in cativa ani...plus ca e cancerigen avand tot felul de chimicale: fenoli, polipropilena, aldehide si alte * de astea...
Cei care castiga sunt doar firmele care vand aceste cosciuge albe buretoase...

 
#7 relu 25.09.2009 11:37

repede cei 700 de euro.. in vre-o 10 ani; dupa care trebuie refacuta izolatia

 
#8 ION 25.09.2009 11:54

3.536 Euro un apartaemnt de 2 camere ? Voua va vine sa credeti aberatia asta ? Doar cretin trebuie sa fi sa accepti o aberatie ca asta . Poate nu observati ca articolul este un fel de publicitate mascata , care sa te convinga ca renteaza aceasta izolare. In primul rand 700 euro este costul total pt izolarea unui apartament cu 2 camere din care locatarul ar fi trebuit sa suporte 140 euro(cei 20%). In al doilea rand daca ar costa 3500 euro deja nu mai renteaza , pai amortizarea se face in 50 ani ?!?! Eu am izolat aceeasi pereti pe interior la un apartament de 2 camere si i-am izolat cu polistiren plus gips-carton(ceea ce ar fi mai scump decat polistiren + tencuiala) si nu m-a costat mai mult de 1000 lei cu tot cu lavabil peste rigips la terminarea izolarii!!

 
#9 loredana 25.09.2009 12:22

In urma cu vreo doi ani, cand datoria externa a Romania abia prinsese ceva sunculite pe la solduri, dar era amenintata grav cu obezitatea de imensul deficit extern, am incercat – macar ca unul ce traisem experienta nefasta a platii unei supraindatorari externe – sa atrag atentia asupra pericolelor, care nu erau doar pe termen lung, ci se profilau chiar la un orizont apropiat.
http://www.bloombiz.ro/finante/criza-est-vest-soarta-oricarei-tari-bananiere

 
#10 eu 25.09.2009 13:03

Ce bine este sa-ti pui termosistem pe banii altora, si sa mai ai si incalzirea si apa calda subventionata. Luati bani prin impozite de la toti oamenii si bagatii in apartamentele care si asa au fost primite moca. La oamenii aia de la tara care va dau acesti bani nu va ganditi? Macar puneti termosistem pe banii nostri numai acelora care au parcat in fata blocului un automobil cu o valoare mai mica de 15000 Euro, nu chiar la toti excrocii.

 
Vezi toate »

Adauga un comentariu

Comentariile care conțin injurii, un limbaj licențios, instigare la încălcarea legii, la violență sau ură vor fi șterse. Îi încurajăm pe cititori să ne raporteze orice abuz vor sesiza in comentariile postate pe Gândul. Campurile marcate cu rosu nu sunt valide! Comentariul a fost adaugat!

Cod captcha invalid!

Introdu numarul din imagine:
Versiune mobil | completa