De ce e 2010 un an propice construcţiei de case

Constructorii spun că 2010 ar putea fi ultimul an de ieftiniri

Construirea unei case e mai ieftină decât anul trecut, însă efortul financiar este mare, din cauza contextului economic dificil

Anul 2010 se anunţă a fi unul bun pentru cei care vor să-şi construiască o casă: materialele de construcţii şi terenurile se ieftinesc în continuare, iar muncitorii sunt dispuşi să lucreze pe bani mai puţini, presaţi de oferta limitată şi de şomajul în creştere. În plus, bancherii au început să mai taie din dobânzile la împrumuturi şi dau semne de reluare a creditării. Cei care au deja o rezervă de bani pot să profite de reducerile de pe piaţa materialelor de construcţii, după ce în 2009 unele produse au pierdut chiar şi 18% din preţ.

"Nu ne aşteptăm la o creştere a preţului cimentului în acest an, ci poate la o scădere de 2-3% faţă de anul trecut", a declarat marţi Mihai Rohan, preşedintele Patronatului din industria cimentului şi altor produse minerale pentru construcţii din România - CIROM. La fel şi în cazul BCA, estimează Mihai Marian, vicepreşedintele organizaţiei de profil. Asta înseamnă, la o ieftinire medie de 10%, din care cea mai mare parte la forţa de muncă, un preţ de circa 360 de euro pe metrul pătrat construit, faţă de 400 de euro anul trecut, la care se adaugă TVA.

Terenurile mai pierd până la 15% din preţ

Şi preţul terenului atârnă greu în această ecuaţie, iar anul acesta se anunţă reduceri faţă de 2009, când metrul pătrat a coborât în medie cu 50%.
"Terenurile se vor ieftini în continuare, cel puţin în Bucureşti, unde sunt posibile reduceri de 10-15%, în medie, până la sfârşitul anului. Cele mai mari scăderi vor fi însă în cazul suprafeţelor bine poziţionate, în timp ce terenurile din apropierea oraşului se vor ieftini mai puţin", a declarat pentru Gândul Antonio Zărnescu, directorul companiei Adviser Management Solutions. Explicaţia este simplă: oferta este crescută, în timp ce cererea este slab reprezentată.

70.000 de şomeri

Un alt argument în favoarea demarării unei construcţii în 2010 este preţul mai mic cu care poate fi cumpărată forţa de muncă. Oficial, doar 350.000 de oameni mai lucrează acum în construcţii, cu 70.000 mai puţin faţă de 2009, spune Laurenţiu Plosceanu, preşedintele Asociaţiei Române a Antreprenorilor de Construcţii, care se aşteaptă ca sectorul să mai piardă încă 20% din forţa de muncă, până la mijlocul anului. În aceste condiţii, cei rămaşi pe dinafară sunt dispuşi să accepte sume mai mici şi chiar lucrări care anii trecuţi nu le stârneau interesul.
Deşi majoritatea "ingredientelor" necesare construirii unei case costă mai puţin, nu mulţi vor putea profita de acest moment. "Efortul de a susţine o investiţie e mult mai mare, iar apetitul mai mic, din cauza contextului economic dificil", spune Zărnescu.

INFO: Dezvoltatorii stau cu locuinţele goale

O treime din cele 6.000 de locuinţe livrate anul trecut în Bucureşti şi Ilfov sunt încă la vânzare, iar numărul lor va creşte, potrivit Mediafax. Dezvoltatorii nu au reuşit să le vândă nici măcar după ce au redus preţurile, în unele cazuri cu până la 20%.

Intră în comunitatea Facebook Gândul, locul unde ziarul vorbeşte cu tine