12 comentarii 10 afișări

„Mercurialul“ caselor: din 2010, românii vor şti preţurile reale

de Simona SIMIONESCU Postat la: 27.07.2009 20:55 Ultima actualizare: 27.07.2009 20:56

Preţurile reale sunt încă necunoscute // Foto: Octav Ganea

Primul indicator oficial al preţurilor la case va reflecta preţurile de tranzacţionare şi nu pe cele cerute de proprietari

De la începutul anului viitor, cei care vor dori să achiziţioneze o casă sau un teren vor putea afla, pentru prima dată, care este preţul plătit pentru o proprietate similară din aceeaşi zonă, pentru că autorităţile vor comunica periodic un indicator al pieţei imobiliare.

Acest indicator va fi cât se poate de credibil, având în vedere că la elaborarea lui contribuie atât Institutul Naţional de Statistică (INS) şi Banca Naţională a României, cât şi Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România (UNNPR). Practic, oricine va putea şti care sunt preţurile reale ale locuinţelor sau ale terenurilor dintr-o zonă, fie că este vânzător, agenţie imobiliară, ori este în căutarea unei proprietăţi, aşa cum se întâmplă de mulţi ani în restul Uniunii Europene. Indicele a fost anunţat la începutul anului 2008.

“Acest indicator va fi calculat de Institutul Naţional de Statistică (INS), pe baza preţurilor declarate ale tranzacţiilor imobiliare, informaţii pe care deja le comunică toţi notarii din România, din cele aproximativ 2.000 de cabinete notariale”, ne-a declarat Miruna Popescu, purtătorul de cuvânt al UNNPR. Notarii nu furnizează numai preţurile în lei la care se perfectează tranzacţiile, ci şi date legate de imobilul respectiv – anul construirii, numărul de etaje, suprafaţa apartamamentului ş.a. -, precum şi onorariul încasat. INS va afla şi dacă un imobil a fost cumpărat cu bani împrumutaţi de la bancă, din formularul pe care trebuie să-l completeze cumpărătorul.

ANEVAR: „Baza de date elimină echivocul de pe piaţă”

Cu o întârziere de câţiva ani, autorităţile vor reuşi să aducă mai multă transparenţă pe o piaţă pe care nimeni nu a ştiut până acum care erau preţurile reale. Un asemenea indice ar fi fost necesar începând cu anul 2004, când a început ascensiunea preţurilor, odată cu creşterea creditării. În lipsa unor repere oficiale, vânzătorii au reuşit să facă legea prin preţurile cerute, ajutaţi şi de “prognoze” ale unor autointitulaţi analişti. Acum, când tranzacţiile s-au împuţinat, un asemenea indice imobiliar este cu atât mai util. “În această perioadă de criză în care au fost mult mai puţine tranzacţii, iar puţinele informaţii sunt rare şi necertificate de nimeni, s-a văzut mult mai serios lipsa unei surse credibile, transparente şi accesibile tuturor actorilor implicaţi într-o tranzacţie. Existenţa unui indice imobiliar va elimina tot ce înseamnă echivoc pe piaţa imobiliară”, a declarat pentru Gândul Adrian Vascu, preşedintele Asociaţiei Naţionale a Evaluatorilor din România (ANEVAR).

Intră în comunitatea Facebook Gândul, locul unde ziarul vorbeşte cu tine


 

 

Tag-uri:
mercurial
,imobiliare
,apartament
,case
,preţuri
[+] Adauga un comentariu
Urmareste Gandul.info prin:
facebook
twitter
RSS  | mobil

12 Comentarii [+] Adauga un comentariu

#1 gandul.info 28.07.2009 07:42

De la începutul anului viitor, cei care vor dori să achiziţioneze o casă sau un teren vor putea afla, pentru prima dată, care este preţul plătit pentru o proprietate similară din aceeaşi zonă, pentru că autorităţile vor comunica periodic un indicator al pieţei imobiliare.

 
#2 ciprian 28.07.2009 07:42

nu o sa fie nici un pret corect, cei care au vandut pana acum...trec la notar un pret mai mic decat pretul pe care il obtine...articol de 2 bani.........

 
#3 Gábor 28.07.2009 08:16

cred ca citatul spune totul: “acest indicator va fi calculat de institutul naå£ional de statisticäƒ (ins), pe baza preå£urilor declarate..." adica va fi ceea ce trebuie sa fie? daca vreau sa-mi vand locuinta de 3 camere cu 10.000 euro, voifi impozitat dupa aceasta suma? pt ca mie asa mi se pare corect, nu notarii sa ma impoziteze cu grila lor. pt ca am acest drept de a o vinde cu cat doresc.

 
#4 Lili 28.07.2009 09:02

indicii vor fi foarte departe de adevar! in anii trecuti se punea problema impozitarii tranzactiei pe diferenta , intre pretul cumpararii si eventual vinderii imobiluluii. ani de zile declaratiile de pret pentru muritorul de rand era cat mai aproapèe de adevar.cei ce cumpara cu banii jos, sau cei ce se "imprumuta" de la prieteni nu vor da pretul corect. din foarte multe motive.............

 
#5 Tatal hotzilor 28.07.2009 10:32

basescu a adus pagube directe romanilor si romaniei, de peste 60 de miliarde de euro in cei 5 ani: taxa de 16%-16-18 miliarde, 20 miliarde prin exportul de forta de munca in vest(4 milioane de romani au plecat din romania de foame) 11-14 miliarde de euro prin pretul cel mai mare din europa la gaze( fabrici inchise, someri)- prin declansarea dragostei rusilor si a lacului rusesc, alte pagube printr-o proasta reprezentare a romaniei! 60 miliarde de euro inseamna jumatate din bugetul romaniei pe un an! mai clar!!! romanii au muncit degeaba jumatate de an, doar ca sa plateasca pagubele directe si usor calculabile produse de acest om!!! nu este vorba de datoria romaniei! bugetul statului a fost pagubit anual cu 12 miliarde de euro pentru ca la cotroceni s-a aflat basescu prin impozitul de 16%, alungarea romanilor din tara si pretul gazelor cu consecintele lor!

 
#6 nemtalau 28.07.2009 11:58

bancile ar trebui "obligate" sa nu ofere 2000e/m2 pt o casa al carei pret de constructie a fost de 500e/m2, sa fie niste baremuri (daca un client vrea sa dea 8000e/m2 sa suporte el diferenta). sa fie obligate la o suma maxima pt acel tip de apartament in aceea zona. "expertul" lor imobiliar se "orienta" dupa pretul zonei si dupa "bacsisul" primit de la client.

 
#7 pt tatal hotzilor 28.07.2009 12:04

ce legatura are postarea ta cu articolul? doar basescu e de vina? 99.9% din "politicienii" romaniei sint de vina! actuala forma de conducere este o imensa greseala, peste tot in lume. trebuie regindit actualul sistem politic, un sistem din pacate bazat pe smenuri peste tot in lume. din pacate nu am idee ce ar fi mai bun in locul lui.

 
#8 0,1;0,2;0,3; 28.07.2009 12:07

ca intentie , absolut laudabil si necesar !! ca posibilitati de realizare , mai ramane de vazut !! si asta pentru ca se pleaca de la o baza eronata , adica "baza preå£urilor declarate ale tranzactiilor imobiliare, informatii pe care deja le comunica toti notarii din românia, din cele aproximativ 2.000 de cabinete notariale " dupa cum se poate observa , nimic t e h n i c = real , nu sustine aceste preturi ! ca sa fiu mai explicit : niciuna din "datele legate de imobilul respectiv – anul construirii, numarul de etaje, suprafaå£a apartamamentului åŸ.a. -, precum si onorariul încasat. ins " si nici daca " a fost cumpäƒrat cu bani împrumutaå£i de la banca " nu raspunde la urmatoarele intrebari :1) daca imobilul este construit legal - adica pe baza tururor actelor normative legale in vigoare 2) daca a fost construit pe baza de calcule tehnice ingineresti , din materiale omologate sau agreate , de catre executanti profesionisti atestati, cu verificarile organelor in constructii in drept ; 3 ) daca respecta in totalitate prevederile si actele normative ale organelor psi , si mediu , respectiv legea calitatii in constructii !!! c u /a l t e /c u v i n t e / n u /s t i m / daca ceea ce s-a ...vandut si inregistrat ..este sau nu ..i m o b i l !! ci un fals , sau surogat , care la primul vant sau cutremur ... nu mai exista !!! o intrebare domnilor de la statistica , care veti indica " pentru prima data, care este pretul platit pentru o proprietate similara din aceeasi zona!!" ; dvoastra cu cat ati plati o bijuterie din vitrina unui magazin , pe eticheta caruia scrie " pret 100 euro , d a c a / e s t e/ d i n/ a u r !!" - fara sa stiti ca ceea ce cumprati este ..bijuterie .. si nici daca este din ..aur !( s-ar putea sa fie un fals .. din arama !!)

 
#9 bizonul de aur 28.07.2009 12:22

si atunci unde e piata libera? asta e motiv sa ia unii (evaluatorii) bani la greu si forte usor!

 
#10 mgh 28.07.2009 13:09

un lucru bun dar probabil se va face tot in stilul romanesc, adica pe jumatate pe o piata imatura.
de ce in germania nu s-a intamplat ca la noi, preturi halucinate pe o putere de cumparare foarte mica? nici daca ar fi existat acest indice cu 2 ani in urma nu ar fi fost de mare ajutor fiindca preturile erau impinse in sus de vanzatori si cu largul concurs al bancilor (ce ofereau credite pe banda + lipsa evaluatorilor profesionisti) fara a socoti pretul corect care nu era cel dictat de piata, aceasta din urma fiind inundata de bani speculativi din afara! acum toti latifundiarii sunt papusi de carton, romania este o tara nu duce lipsa de terenuri doar de strazi si utilitati - in astea nu investeste nimeni decat primariile. cate noi cartiere realizate de primarii s-au facut in ultimii 5 ani?cu 3 blocuri anl nu se fac zone noi rezidentiale.

 
Vezi toate »

Adauga un comentariu

Comentariile care conțin injurii, un limbaj licențios, instigare la încălcarea legii, la violență sau ură vor fi șterse. Îi încurajăm pe cititori să ne raporteze orice abuz vor sesiza in comentariile postate pe Gândul. Campurile marcate cu rosu nu sunt valide! Comentariul a fost adaugat!

Cod captcha invalid!

Introdu numarul din imagine:
Versiune mobil | completa