Piaţa imobiliară, dezmorţită: numărul tranzacţiilor a crescut uşor
Optimism l În iulie şi în august, numărul tranzacţiilor
a crescut cu 2.400, respectiv 800 faţă de luna precedentă
Piaţa imobiliară s-a dezmorţit uşor în ultimele două luni ale verii, însă numai la nivelul persoanelor fizice, în timp ce investitorii sunt reticenţi şi se abţin de la achiziţii importante. În iulie s-au perfectat 30.600 tranzacţii, cu 2.400 mai mult faţă de iunie, arată datele Uniunii Naţionale a Notarilor Publici din România (UNNPR). Românii au profitat de ieftinirile de pe piaţă şi în august, când s-au încheiat cu 700 mai multe tranzacţii peste nivelul lunii iulie.
Plusul înregistrat în cele două luni este însă mult prea mic pentru a compensa scăderea cu 32,9% a volumului tranzacţiilor imobiliare în primele opt luni, faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. În total, activitatea imobiliară din perioada ianuarie-august se măsoară în doar 224.700 de tranzacţii, faţă de 335.000 în perioada corespunzătoare a anului trecut. Într-un an în care piaţa imobiliară resimte acut lipsa finanţării, din cauza restrângerii creditării, notarii au eliberat cu 68% mai puţine acte de garanţie imobiliară. Aceasta se traduce prin reducerea cu 60,5% a sumelor încasate din impozitele aferente tranzacţiilor.
Chiar dacă tranzacţiile s-au revigorat uşor în cele două luni de vară, viitorul sectorului construcţiilor pare sumbru. Într-un singur an, din august 2008 până în august 2009, volumul lucrărilor de construcţii s-a micşorat cu 29%, arată datele statistice oficiale. Nu au fost afectate numai construcţiile noi (-26,1%), ci şi lucrările de reparaţii capitale (-43,1%), precum şi cele de întreţinere şi reparaţii curente (-30%). Aceasta este consecinţa reducerii activităţii de investiţii, începută la finele anului trecut.
În prima jumătate de an, valoarea tranzacţiilor a scăzut cu 99%, de la 903 milioane de euro, în perioada similară a anului trecut, arată datele companiei de consultanţă imobiliară DTZ Echinox. (S.S.)
Intră în comunitatea Facebook Gândul, locul unde ziarul vorbeşte cu tine















1 Comentariu [+] Adauga un comentariu
Buna ziua, ma numesc Ion Marian, sunt contrariat de faptul ca toata lumea cauta apartamente pentru Programul - Prima Casa - acestea fiind la preturi f. mari eu detin in proprietate un ansamblu rezidential alexandraresidence.ro in Comuna Tunari -Ilfov, am incercat sa ma asociez cu mai multi dezvoltatori si asocierea cu acestia nu facea decat sa creasca pretul final. Asa ca am hotarat sa devin prprietar de teren si dezvoltator, am contactat 4 firme de constructii, am negociat preturile/mp de constructie la cheie am adaugat pretul terenului si al utilitatiilor si a rezultat:
1. CASA PE STRUCTURA DE LEMN-100 MP LA CHEIE +GRADINA 185 MP + 52,6 MP SERVITUTE +UTILITATI + COMUNITATE(GRADINITA,CAFE RESTAURANT, CLUB, MARKET)=60.000 EURO TVA INCLUS WWW.ALEXANDRARESIDENCE.RO;
2. CASA PE STRUCTURA DE METAL-100 MP LA CHEIE +GRADINA 185 MP + 52,6 MP SERVITUTE +UTILITATI + COMUNITATE(GRADINITA,CAFE RESTAURANT, CLUB, MARKET)=65.000 EURO TVA INCLUS WWW.ALEXANDRARESIDENCE.RO;
3. CASA PE STRUCTURA DE ZIDARIE-100 MP LA CHEIE +GRADINA 185 MP + 52,6 MP SERVITUTE +UTILITATI + COMUNITATE(GRADINITA,CAFE RESTAURANT, CLUB, MARKET)=75.000 EURO TVA INCLUS WWW.ALEXANDRARESIDENCE.RO;
4. CASA PE STRUCTURA MIXTA PARTER ZIDARIE SI ETAJ DE LEMN-100 MP LA CHEIE +GRADINA 185 MP + 52,6 MP SERVITUTE +UTILITATI + COMUNITATE(GRADINITA,CAFE RESTAURANT, CLUB, MARKET)=68.000 EURO TVA INCLUS WWW.ALEXANDRARESIDENCE.RO;
SI ACUM FACETI SI VOI SOCOTELA CE SE MERITA LA PRETURILE ACESTEA CASA SAU APARTAMENT, poateca unii rau intentionati vor spune ca este distanta mare, da sunt 14 km pana in Bucuresti pe soseaua Pipera- Tunari-Dimieni dar sunt microbuze si autobuze sunt cai de acces catre munte,mare, centrul comercial baneasa, catre cele doua aeroporturi, sunt dua pasarele una la calea ferata de la Porche-Nord aproape finalizata si una la calea ferata de la centura Bucurestiului la intrare in Tunari care estein curs de executie se poate ajunge la noua autostrada Buc.-Bv- 3 km, se va face intrare la Aeroportul Otopeni prin Tunari la numai 800 m de cartier.Deci trageti voi concluziile.