3 comentarii 4 afișări

Piaţa imobiliară, din nou în atenţia speculatorilor. Primele pe listă: mallurile şi birourile

Postat la: 11.04.2010 19:17 Ultima actualizare: 11.04.2010 22:18

Investitorii se grăbesc să cumpere tot ce e disponibil, cât preţurile sunt încă mici /// Foto: Publimedia/Mihai Dascalescu

În primul trimestru, valoarea tranzacţiilor cu proprietăţi comerciale a ajuns la 100 milioane de euro, potrivit DTZ Echinox

Spaţiile comerciale, clădirile de birouri şi halele industriale din România au trezit din ce în ce mai mult interesul cumpărătorilor în primul trimestru. Astfel, în primele trei luni, investitorii au tranzacţionat proprietăţi comerciale în valoare de 100 de milioane de euro - localizate în zone bune şi cu venituri garantate pe termen lung -, de 20 de ori mai mult faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, arată datele companiei de consultanţă imobiliară DTZ Echinox, citate de Mediafax. Cei interesaţi de cumpărături imobiliare anul acesta nu sunt însă fonduri instituţionale, ci fonduri de private equity oportuniste, româneşti sau străine, explică Cristian Ustinescu, director de investiţii în cadrul DTZ Echinox.

El se aşteaptă ca fondurile instituţionale să îşi amâne planurile de achiziţii pentru prima jumătate a anului viitor. Printre proprietăţile analizate de firma de consultanţă se numără şi centrele Auchan şi Bricostore din parcul de retail Iris Shopping din Iaşi, cumpărate de către fondul New Europe Property Investments de la Avrig 35 pentru suma de 20,94 milioane de euro.

Dificultăţi în prima jumătate a anului

Dacă proprietăţile de calitate au avut căutare, dezvoltarea de noi proiecte nu trezeşte interesul investitorilor. "Din cauza condiţiilor dificile de finanţare şi a incertitudinii, dezvoltarea unor proiecte noi se va situa la un nivel foarte scăzut. Volumul total al investiţiilor pentru acest an îl estimăm la 350 milioane de euro, cele mai multe cu proprietăţi din sectorul de retail şi al spaţiilor de birouri", a declarat Costel Florea, director de investiţii în cadrul Cushman & Wakefield România.

Cât despre preţurile proprietăţilor, specialiştii mizează pe o stabilizare a valorii lor în acest an, după scăderi drastice odată cu începerea crizei. "Anul 2010 ne aduce o stabilizare a valorilor, poate o uşoară apreciere, care însă depinde de foarte mulţi factori", este de părere reprezentantul DTZ Echinox. Până la mijlocul acestui an, Costel Florea se aşteaptă ca majoritatea activelor imobiliare să se deprecieze, dar estimează o stabilizare a preţurilor până la sfârşitul anului. (S.S.)

Intră în comunitatea Facebook Gândul, locul unde ziarul vorbeşte cu tine

Tag-uri:: imobiliare; ,spaţiile comerciale; ,clădirile de birouri; ,halele industriale

[+] Adauga un comentariu

× Citeşte mai mult »

#1 NETE MARIAN 12.04.2010 05:27

Raspunde

...dragii mei preturile se vor stabiliza poate la sfarsitul anului 2010...DECI....LASATI WRAJEALA......,,,,ha...HA.... BANKA GERMANIEI A ZIS ASA: abia in 2013....este posibil....ATENTIE: ,,este posibil,, k ce sa intamplat in 2008 sa egaleze.... adiak: peste 4-5 ani..... deci aceasta kriza..... ....LA NOI in ,,romania,, lu baseBETIWU,BOKkare nu mai kade...de la 4 metri la ANDREI GHE. SINCER: anul asta vor fii 200 de mii de SOMERI.....nu ma kredeti....???.......va rog fr, duceti-wa in BOTOSANI......judet vecin ku...REP. Moldowa..... somajul este akolo si 90%......(...cel putin.... cei de la BUKURESTI....(...ma refer la guwernul asta penall..... si la popeyeBETIWUL..... nu stiu ce inseamna ROMANIA.....(... nu o sa apuci sa termini cei 5 ani.....jegule.....ai fost,,....= ,,ale$$,, prin jaf si furt la urna....de wott........ DUMNEZEU NU DOARME..... o sa vedeti....(.........sa i odihnesti DOAMNE...pe cei pieriti cu avionul POLONEZ........../...LA NOI ...nu mai moare frate bok asta..... ne ingroapa pe toti...../...20 de ani de minciuna ne a kammm ajuns......SE STRANGE LATUL....../....frati ROMANI.......????....voua va place: toti ministrii sunt milionari in dolari... si au KASE...WILLE..... de ..te ratacesti in ele.....,,,E BINE .... ???.....intrebati va inima .....RASPUNSUL DEJA -L STITI.... va pup ... si sa va mance...JIL;Awa......

#2 iris 12.04.2010 07:13

Raspunde

vad in jur complexe intregi de locuinte, sute de apartamente nevandute... si ei zic ca se stabilizeaza piata imobiliara ba chiar o sa fie o usoara apreciere? preturile pot sa se aprecieze oricat daca nu cumpara nimeni ...tot degeaba.

#3 Matei 29.04.2010 18:53

Raspunde

"Speculatorii "cum ii numiti voi stiu bine ca nu se vor mai intilni cu aceste preturi mici....2012 ...toti europenii pot cumpara case si terenuri cu buletinul!In loc sa exagerati cu termeni ca:speculatori ,a-ti deschide mai des ziarele si internetul....

Vezi toate »