Preţurile locuinţelor noi din Capitală, la nivelul din 2005
Ieftinirea locuinţelor noi nu se va opri aici n Foto: Ovidiu Micsik
REDUCERE l Ieftinirile de pe piaţa imobiliară se traduc printr-o economie în buzunarul cumpărătorului de 400 -1.500 de euro pentru fiecare metru pătrat construit, comparativ cu anul trecut
Cine vrea să-şi cumpere acum o locuinţă nouă în Bucureşti va scoate din conturi aceeaşi sumă ca acum patru ani, exprimată în euro, însă mai mulţi lei decât în 2005, din cauza deprecierii monedei naţionale. În ultima jumătate de an, preţurile s-au redus în medie cu 15-40%, comparativ cu perioada similară a anului trecut, ajungând la nivelul din 2005, potrivit unui raport al companiei de servicii imobiliare CB Richard Ellis (CBRE).
Cei care sunt interesaţi să cumpere o locuinţă nouă cu ajutorul unui credit în lei nu vor beneficia însă de aceeaşi reducere. Din 2005 şi până acum, cursul de schimb a urcat cu aproximativ 17%, ceea ce înseamnă că preţurile apartamentelor noi exprimate în lei sunt mai mari acum faţă de 2005.
În majoritatea cazurilor, însă, tranzacţiile se achită cu ajutorul creditelor ipotecare în euro, nu în lei, tocmai din cauza riscului valutar.
Ieftinirile, pe zone
Pentru potenţialii cumpărători, reducerea cu 15-40% a preţurilor locuinţelor noi în prima jumătate de an se traduce printr-o economie de 400 -1.500 de euro pentru fiecare metru pătrat construit din apartamentul respectiv. În 2008, vânzătorii cereau pentru apartamentele din Siseşti – Străuleşti între 1.800 şi 2.800 euro/metru pătrat, faţă de 1.000 – 1.300 euro acum.
Mai ieftine sunt apartamentele şi în Băneasa – Pipera, de la 1.600 – 2.800 euro/mp la 1.000 – 1.700 euro/mp, dar şi în Otopeni, unde metrul pătrat se vinde cu 400 – 500 euro mai puţin.
Ca să nu rămână cu apartamentele nevândute, dezvoltatorii apelează la tot felul de soluţii. Astfel, clienţii pot primi fie locuri de parcare şi de depozitare gratis, fie discounturi la achiziţia locuinţei în cazul în care plătesc un avans de 50-95% din preţul de vânzare ori dacă vor să cumpere mai multe apartamente.
Preţurile nu vor rămâne însă la nivelul de acum, sunt de părere realizatorii studiului. “În viitorul apropiat, estimăm că preţurile de vânzare din unităţile rezidenţiale vor continua să scadă, ca urmare a lipsei din ce în ce mai accentuate a lichidităţilor potenţialilor clienţi”, explică ei.
Intră în comunitatea Facebook Gândul, locul unde ziarul vorbeşte cu tine
















3 Comentarii [+] Adauga un comentariu
Cine vrea să-şi cumpere acum o locuinţă nouă în Bucureşti va scoate din conturi aceeaşi sumă ca acum patru ani, exprimată în euro, însă mai mulţi lei decât în 2005, din cauza deprecierii monedei naţionale.
preturile sunt inca mult prea umflate.
greenfield, cel cu reclamele, vor intra in faliment din cauza calitatii proaste... nu pot vinde nimic, sint pagubasi de multa vreme.