9 comentarii 7 afișări

Preţurile terenurilor s-au redus cu până la 70% faţă de perioada de vârf 2007-2008

Postat la: 03.04.2009 18:05 Ultima actualizare: 03.04.2009 21:22

Preţurile terenurilor s-au redus cu până la 70% faţă de perioada de vârf 2007-2008

Preţurile terenurilor din Bucureşti au înregistrat anual creşteri cuprinse între 50 şi 400%, în funcţie de facilităţile oferite de zona respectivă, cât şi de potenţialul de dezvoltare, zona de nord fiind preferata investitorilor. În toamna anului 2007, preţul pentru un metru pătrat de teren la periferia Capitalei a atins pragul de 100 de euro, după o creştere susţinută de 5% pe lună, se arată în analiza pieţei imobiliare realizată de compania de evaluare Darian.

„Faţă de perioada de vârf, 2007-2008, preţurile de ofertă ale terenurilor s-au redus cu 50-70%. Există oferte speculative pe piaţă, dar nu se concretizează. Sunt investitori care doresc să cumpere şi la un sfert din oferta făcută de proprietar. De asemenea, din costul de construcţie al unui metru pătrat, terenul a ajuns să reprezinte maximum 300 de euro, faţă de nivelul de acum doi ani de 500-600 de euro“, a declarat, pentru Gândul, Angelo Ciucă, director executiv la Neoland Invest. Acesta mai spune că, în perioada următoare, când încetul cu încetul se vor acorda credite, tranzacţiile se vor relua, iar valorile pentru un metru pătrat de teren se vor situa între 600 şi 800 euro.

Tranzacţiile cu terenuri s-au redus drastic

De la sfârşitul anului 2007 şi începutul anului 2008, numărul tranzacţiilor cu terenuri a început să scadă. Dificultăţile pentru obţinerea de finanţare au pus frână dorinţei investitorilor de a mai cumpăra teren şi au devenit mai precauţi. „În ceea ce priveşte nivelul preţurilor, cea mai mare creştere înregistrată anul trecut a fost în zona cuprinsă între strada Jandarmeriei – şoseaua Gheorghe Ionescu Siseşti – şoseaua Odăii, unde preţurile au urcat cu 200-300% faţă de anul anterior“, se arată în analiză.

Totuşi, cele mai mari preţuri la terenuri rămân cele din zonele de renume, precum Primăverii, cu 5.000 de euro/mp, Piaţa Victoriei şi Piaţa Romană, cu 4.000 de euro/mp, şi Herăstrău şi Cotroceni, cu 3.500 de euro/mp. În zonele limitrofe ale Capitalei, precum Corbeanca, Popeşti-Leordeni, Domneşti, un metru pătrat de teren poate fi cumpărat cu 150-300 de euro, cele mai solicitate loturi fiind cele de 500 de metri pătraţi. Blocarea tranzacţiilor se datorează şi neînţelegerii dintre proprietar şi cumpărător la preţ: dacă cel ce vinde cere 3.000 de euro pentru un metru pătrat, cumpărătorul oferă 2.000, iar tranzacţia nu are loc.

În ultimii doi ani, preţurile terenurilor din marile oraşe au crescut cu până la 50%

Anii 2005-2007 au însemnat o creştere spectaculoasă a terenurilor din oraşul Braşov, însă, începând cu a doua jumătate a lui 2008, preţurile au urmat un trend descendent. Deşi aici nu s-a înregistrat o scădere drastică a preţurilor la terenuri, s-a redus considerabil numărul de tranzacţii, iar acest segment reprezintă în continuare un interes pentru dezvoltatori. În oraşul Cluj-Napoca, cele mai mari creşteri de preţuri au avut loc în 2007, când valoarea acestora a urcat cu 40-50%. Chiar în 2008, Cluj-Napoca a fost unul dintre cele mai scumpe oraşe din România, dar numărul tranzacţiilor s-a redus la jumătate, cele mai afectate zone fiind Floreşti, Jucu, Borhanci şi Baciu, se mai arată în analiza Darian. Dacă în 2007, preţurile pentru terenurile din zonele centrale se situau între 650 şi 850 de euro pentru un metru pătrat, la sfârşitul lui 2008, acestea erau de maximum 700 de euro pe metru pătrat. La fel s-a întâmplat şi în celelalte oraşe mari ale ţării, unde, după ce preţurile terenurilor au explodat cu până la 60%, jumătatea lui 2008 a adus primele scăderi. (A. G.)

Intră în comunitatea Facebook Gândul, locul unde ziarul vorbeşte cu tine


 

 

Tag-uri:
preţuri
,terenuri
,reducere
[+] Adauga un comentariu
Urmareste Gandul.info prin:
facebook
twitter
RSS  | mobil

9 Comentarii [+] Adauga un comentariu

#1 gandul.info 4.04.2009 00:54

Preţurile terenurilor din Bucureşti au înregistrat anual creşteri cuprinse între 50 şi 400%, în funcţie de facilităţile oferite de zona respectivă, cât şi de potenţialul de dezvoltare, zona de nord fiind preferata investitorilor.

 
#2 Dragos 4.04.2009 00:54

articolul este superalambicat. la realizarea lui cine a fost beat :autorul sau interlocutorul?

 
#3 ion 4.04.2009 07:57

nu e adevarat, n-a scazut nici un pret la nici un teren, scrieti nimai prostii, ia incercti sa cumparati si o sa vedeti ca preturule sunt identice cu cele dinainte de asa numita "criza". criza pe naiba

 
#4 excrocheria psd-fni 4.04.2009 09:31

petre mihai bacanu si societatea editoare a ziarului "romania libera" au castigat, la cedo, procesul impotriva statului roman, in urma pierderii in tara a procesului pentru calomnie intentat de nicolae vacaroiu ca urmare a unor articole despre infiintarea bid. curtea a decis ca s-a incalcat dreptul la un proces echitabil si dreptul la libertatea de expresie. curtea a hotarat, astfel, ca petre mihai bacanu si societatea "r" sa, care editeaza "romania libera", se primeasca daune de 8.150 de euro. cedo arata ca, pe 24 mai 1999, nicolae vacaraoiu, vicepresedintele psd, fost premier si vicepresedinte al senatului, si apoi presedinte, a semnat un contract cu sorin ovidiu vantu in legatura cu un plan de a deschide o banca, banca de investitii si dezvoltare (bid). contractul stipula o remuneratie "ex gratia" de 10.800.000.000 lei vechi pentru nicolae vacaroiu, echivalentul a 657.000 de euro. pe 31 ianuarie 2000, bnr a autorizat formarea bid, iar nicolae vacaroiu a fost desemnat seful consiliului de administratie. surse din presa au sugerat, arata cedo, ca noua banca are un capital format din banii investiti intr-un fond care a falimentat in mai 2000, respectiv fni. dupa publicarea in "romania libera" a unor articole, mai multe procese au fost deschise de vacaroiu impotriva lui bacanu pentru calomnie. vacaroiu a facut apoi apel la o decizie de achitare a instantei in 2003 pentru bacanu. prin sentinta finala, insa, din 10 septembrie 2003, instanta l-a obligat pe bacanu la plata a 5 milioane de lei vechi. acesta a mai fost obligat la pagube civile, impreuna su societatea "r", in suma de 50 de milioane. curtea a notat, insa, ca petre mihai bacanu si societatea "r" au jucat rolul de "caini de paza" pe care il are presa intr-o societate democratica. cedo a ajuns la concluzia ca acuzatiile de coruptie impotriva senatorului vacaroiuu au avut la baza fapte, mai ales cele referitoare la rolul pe care acesta l-a jucat la infiintarea bancii. potrivit curtii, acuzatiile care i-au fost aduse se inscriu in principiul libertatii presei. cedo a mai stabilit ca hotararile instantei impotriva solicitantilor au fost disproportionate in scopul legitim urmarit si ca autoritatile din romania nu au gasit motive relevante ca sa le explice.

 
#5 sorin 4.04.2009 10:03

unde au scazut preturile???? a incercat autorul sa cumpere si a vazut ca au scazut??nu cred. a intrebat pe un fraier de la o agentie imobiliara care nu a mai vandut nimic de nu stiu cand.... eu am vrut sa cumpar in otopeni iar preturile sunt aceleasi ca acum 1 an...dezinformati sau sunteti p ro sti

 
#6 MirceaA 4.04.2009 13:07

terenurile nu se vand pentru ca, in general, proprietarii lor nu traiesc din asta. le-au cumparat si asteapta. toti stiu ca in 5-6 ani vor ajunge aproximativ la aceleasi preturi din 2008.

 
#7 nessum 4.04.2009 18:03

preturile de oferta sunt la fel ca si anul trecut dar daca vrei cu adevarat sa cumperi vanzatorul iti face o reducere substantiala!
nici lui nu ii mai convine sa stea cu banul blocat!
tot a astaptat si vede ca piata nu se dezmorteste si e dipus la negociere.
toti ii pun sperante desarte in imprimutul de la fmi care cred ei va aduce dezghtarea creditari.fals nu vor fi f.multi dispusi sa ia credit cant ii bantuie spectrul somajului.mai e loc la greu de scadere.trebuie sa avem rabdare!!! :)

 
#8 -400% 4.04.2009 20:42

cum poate, ba, sa scada un pret cu 400% ???

 
#9 Quark 5.04.2009 20:59

in magurele, au mai scazut. am sunat recent la un tip care-si lasase placuta cu anuntul pe teren. daca in varf in zona aia se cerea 100-110 euro/m2 , acum asta a zis ca prim pret 60 de euro, negociabil. banuiesca ca daca il strangeam cu usa il lasa pe la 48-50.
asta e un exemplu simplu dintr-o singura zona de langa bucuresti. nu cred ca peste tot e la fel.

 
Vezi toate »

Adauga un comentariu

Comentariile care conțin injurii, un limbaj licențios, instigare la încălcarea legii, la violență sau ură vor fi șterse. Îi încurajăm pe cititori să ne raporteze orice abuz vor sesiza in comentariile postate pe Gândul. Campurile marcate cu rosu nu sunt valide! Comentariul a fost adaugat!

Cod captcha invalid!

Introdu numarul din imagine:
Versiune mobil | completa