17 comentarii 9 afișări

„Prima Casă” umflă preţurile locuinţelor vechi de până la 60.000 de euro cu 10%

Postat la: 30.06.2009 20:06 Ultima actualizare: 30.06.2009 20:07

Plafonul de 60.000 de euro a mutat bătălia preţurilor aproape în totalitate „în curtea“ apartamentelor vechi Foto: Octav Ganea

Când sunt pe punctul de a semna antecontractul, proprietarii se răzgândesc şi spun că au primit o ofertă mai mare

Există şi un efect pozitiv: cei care vor să vândă apartamente mai scumpe de 60.000 de euro sunt dispuşi să mai lase din preţ ca să beneficieze de program

Unul dintre efectele programului guvernamental „Prima Casă” este că unele apartamente vechi au preţuri din ce în ce mai mari, deşi analiştii imobiliari spuneau că acest lucru e foarte puţin probabil. Astfel, unii proprietari care doreau să vândă un apartament al cărui preţ se situa sub plafonul de 60.000 de euro, cât este garanţia statului pentru un credit ipotecar prin “Prima Casă”, au urcat cu până la 5.000 de euro preţul.

„Există destulă neseriozitate din partea proprietarilor. Spre exemplu, trebuia să finalizăm tranzacţia pentru un apartament cu două camere în Drumul Taberei, la preţul de 49.500 de euro cu tot cu comisionul agenţiei şi taxa către stat, iar proprietarul m-a anunţat, când trebuia să facem antecontractul, că o altă agenţie s-a oferit să îl vândă pentru 55.000 de euro”, ne-a declarat Mihaela Maftei, directorul unei agenţii imobiliare din Bucureşti. Potrivit acesteia, cumpărătorul avea 80% din valoarea apartamentului, iar restul urma să-i obţină printr-un credit, fiind eligibil în cadrul proiectului „Prima Casă”.

Nici provincia nu se lasă mai prejos

Chiar dacă acum sunt doar cazuri izolate, din ce în ce mai mulţi proprietari îşi încearcă norocul, în speranţa de a obţine un preţ mai mare. Un alt astfel de exemplu este un apartament cu două camere din Titan, confort 1, pentru care proprietarul ceruse iniţial 55.000 de euro, iar odată cu primele veşti despre programul guvernului, l-a scos la vânzare pentru 60.000 de euro, ne-a declarat administratorul unei agenţii imobiliare din Bucureşti. Nici proprietarii din provincie nu se lasă mai prejos. În Cluj-Napoca, un proprietar, auzind de programul guvernului, a decis, peste noapte, să ceară mai mulţi bani. „Da, s-a întâmplat ca proprietarii să-şi schimbe preţul, mai ales acum cu programul «Prima Casă». De obicei, cer cu 2.000 – 3.000 de euro mai mult”, ne-a declarat un agent imobiliar din Cluj-Napoca.

Unii proprietari au lăsat din preţ ca să atingă pragul de 60.000 de euro

Între timp, până va fi operabil programul, agenţiile caută proprietari care vând apartamente ce se încadrează în plafonul de 60.000 de euro. „Noi avem parteneriate cu băncile şi, pentru moment, avem zece persoane care au fost şi au discutat cu ele şi sunt eligibile pentru acest program”, mai spune Mihaela Maftei. Nu sunt căutate însă doar apartamentele cu valori de până la 60.000 de euro. Mihai Rădulescu, directorul unei agenţii din Bucureşti, spune că acum se lucrează la o bază de date cu cei care vând şi cei care doresc să cumpere prin program. Chiar dacă sunt şi unele locuinţe de 80.000 de euro, el spune că, în unele cazuri, proprietarii au redus din preţ ca să atingă pragul de 60.000 de euro. Unii vânzători sunt dispuşi să negocieze, astfel că în loc să crească preţul, cer mai puţin cu până la 5.000 de euro.

„Acum o săptămână am vândut cu 59.000 de euro un apartament cu două camere din Titan, de 55 de metri pătraţi, pentru care proprietarul cerea iniţial 60.000 de euro”, ne-a spus un agent imobiliar din Capitală. (A.G.)

Intră în comunitatea Facebook Gândul, locul unde ziarul vorbeşte cu tine


 

 

Tag-uri:
prima casă
,preţuri
,locuinţe vechi
,creştere
,10%
[+] Adauga un comentariu
Urmareste Gandul.info prin:
facebook
twitter
RSS  | mobil

17 Comentarii [+] Adauga un comentariu

#1 gandul.info 30.06.2009 21:46

Unul dintre efectele programului guvernamental „Prima Casă” este că unele apartamente vechi au preţuri din ce în ce mai mari, deşi analiştii imobiliari spuneau că acest lucru e foarte puţin probabil.

 
#2 Me 30.06.2009 21:46

Da , fix ...

 
#3 aaa 30.06.2009 21:55

sunt acum o mana de cumparatori care pot lua credit si o sa se imbulzeasca astia sa cumpere si din toamna o sa scada din nou preturile la cutiile de chibrit denumite apartamente....

 
#4 Mobutu 30.06.2009 22:26

uraaaaaaaaaa, dupa cum spune si pogeaboc - prima casa e un succes si si-a atins obiectivele: reumflarea balonului imobiliar! sa traiti bine si sa faceti credite fara numar fara numar fara numar! ca doar "creditarea e sangele economiei", conform juridzului poc

 
#5 shase9 30.06.2009 23:01

numai niste oameni inconstienti s-ar inhama acum la un credit pe multi ani, cand euribor e la un minim istoric, pentru un apartament comunist supraevaluat. restul e can-can.

 
#6 gica 30.06.2009 23:08

fumigene. oricat s-ar chinui ei, cand economia scade preturile la imobile scad. bula imobiliara e data de credit ieftin dar numai intr-o economie care creste.
aceasta bulica imobiliara a dl boc se va dezumfla pana in toamna

 
#7 eselnita.ro 1.07.2009 00:57

nu ratati super oferta de vanzare a unui teren la dunare in cazane, postata pe eselnita.ro

 
#8 ha,ha,ha 1.07.2009 09:17

prima casa = propaganda electorala = mai multi bani in buzunarele guvernantilor

 
#9 ion 1.07.2009 10:14

le doresc speculatorilor (aka propietari) sa pateasca ce-au patit si anul trecut adica injumatatirea pretului dupa ce se sparge si aceasta bula imobiliara. puneti voi acum 5000-10000 de euro la pret si la anul o sa vindeti la jumatate din cat cereti acum. romanul nu invata nimic din ceea ce pateste.
din pacate asa cum speculantii nu au invatat nimik sunt convins ca se gasesc destui fraieri care sa se bage in noul caritas imobiliar. de prosti nu duce lipsa tara, asta e clar.

 
#10 Adi 1.07.2009 10:43

o mare dezamagire pentru mine, sincer vorbind, sa dai pe un apartament vechi pana in anul 2000 60000 de euro si nu primesti mai mult de 60 mp,va las pe dumnevoastar sa calculati mp si inca un amanunt daca luati 60000 de euro credit la banca sau ma rog 57000 ca tb sa dati avans 3 la suta o sadati inapoi cel putin 180000 de euro, daca va tine luati, eu nu va sfatuiesc, odata pt totdeauna tb sa fim uniti si sa-i fortam pe samsarii imobiliari sa duca preturile undeva la 40000 maxim 50000 de euro si nu mai mult de 600 euro mp, voi romani, din pacate, decideti si soarta unora care asteapta ca preturile sa mai scada nu la nivelul celor din 2002 dar macar al celor din 2004, ca degeaba avem salarii poate duble fata de 2004 dar si inflatia a fost pe masura

 
Vezi toate »

Adauga un comentariu

Comentariile care conțin injurii, un limbaj licențios, instigare la încălcarea legii, la violență sau ură vor fi șterse. Îi încurajăm pe cititori să ne raporteze orice abuz vor sesiza in comentariile postate pe Gândul. Campurile marcate cu rosu nu sunt valide! Comentariul a fost adaugat!

Cod captcha invalid!

Introdu numarul din imagine:
Versiune mobil | completa