14 comentarii 7 afișări

Programul cu FMI ar putea avea ca efect ieftinirea apartamentelor cu 25%

Postat la: 11.05.2010 20:28 Ultima actualizare: 11.05.2010 20:31

Prin scumpirea facturii la căldură Guvernul încurajează involuntar noi ieftiniri la apartamentele vechi /// Foto: Gândul Ovidiu Micsik

În acest an se anunţă în continuare scăderi de preţuri la apartamente în marile oraşe. Analiştii spun că se vor majora impozitele pe proprietăţi

Românii cu bani care aşteaptă de mai bine de doi ani preţuri foarte mici pe piaţa imobiliară pot să-şi facă planuri de cumpărare: evaluatorii preconizează scăderea în continuare a preţurilor apartamentelor, mai ales a celor vechi.

Aceasta este una din concluziile Analizei pieţei imobiliare pe anul 2009 realizate de compania de evaluare Darian DRS şi comunicată la solicitarea Gândul, studiu realizat pe baza preţurilor de tranzacţionare din 29 de oraşe.

"Preţurile la apartamentele vechi vor scădea în continuare, una din cauzele imediate fiind eliminarea subvenţiilor la căldură. În aceste condiţii, în decursul unui an, reducerea preţurilor va fi de 20-25%, iar scăderile maxime vor fi atinse exact acolo unde au avut loc cele mai mari creşteri în perioada de boom economic", a declarat pentru Gândul Adrian Crivii, directorul general al companiei. Şansele cumpărătorilor de a profita de aceste reduceri sunt însă destul de mici, mai ales că accesul populaţiei la credite rămâne redus, iar puterea de cumpărare s-a micşorat continuu. "Cererea solvabilă va fi din ce în ce mai mică, iar tranzacţiile vor scădea în continuare", adaugă Crivii. Cât despre posibilitatea majorării taxelor şi impozitelor, el crede că cel mai târziu de la 1 ianuarie 2011, românii vor plăti mai mult, inclusiv pentru impozitele pe proprietate.

Cum va arăta piaţa imobiliară în 2010
• Bucureşti
Pentru acest an, realizatorii analizei se aşteaptă ca preţurile proprietăţilor să scadă în continuare în Bucureşti. "Deşi cererea se menţine la un nivel crescut, piaţa vede puţine tranzacţii în 2010", se arată în studiul citat.
Anul trecut, apartamentele vechi din Capitală s-au ieftinit cu 39%, scădere aproape dublă faţă de media naţională, de 22%. Şi în cazul terenurilor, preţurile vor scădea în 2010, în lipsa unor tranzacţii semnificative care să revigoreze sectorul. În 2009, preţurile terenurilor din centrul Bucureştiului s-au redus cu 25-30% faţă de 2008, cu scăderi de 60-70% în zonele semicentrale şi periferice.

• Braşov
Braşovul se află pe lista oraşelor din provincie în care au avut loc cele mai drastice scăderi ale preţurilor apartamentelor vechi, de peste 30%. Realizatorii analizei se aşteaptă ca perioada următoare să fie dominată de tranzacţiile cu proprietăţi mici, fiind interesante şi terenurile libere amplasate în zone dezvoltate şi cu posibilitate de racordare la utilităţi.

Cât despre preţurile terenurilor, acestea vor rămâne constante în zonele cu trafic intens şi vor scădea uşor în zonele mai slab dezvoltate.

• Cluj-Napoca
Deşi preţurile apartamentelor au scăzut semnificativ în 2009, Cluj-Napoca rămâne unul dintre cele mai scumpe oraşe din ţară din acest punct de vedere. \

"Acum se poate spune că nivelul de preţ a început să se stabilizeze şi trendul descendent este mai puţin accentuat", potrivit studiului. Nici în 2010, proprietăţile scumpe sau mari nu sunt căutate de cumpărători, în timp ce cererea pentru apartamentele de dimensiuni mici şi medii este relativ constantă.

Intră în comunitatea Facebook Gândul, locul unde ziarul vorbeşte cu tine

Tag-uri:: subvenţii; ,căldură; ,reduceri apartamente

× Citeşte mai mult »

#1 anonim 11.05.2010 22:35

Raspunde

Brasovul a tras teapa fff multor familii tinere! I-a nenorocit pe viata! Sa fie blestemat brasovul si jigodiile care locuiesc in el!

#2 viorel82 12.05.2010 01:30

Raspunde

...SI CINE MAI CUMPARA?
...pe noi ne paste u razboi civil la usa si voi vorbiti de apartamente mai ieftine cand lumea moare de foame....este normal?
....MOARTE TIRANILOR!!!!

#3 Grasu 12.05.2010 04:04

Raspunde

reducerea populatiei Romaniei cu 25%.

#4 www.eselnita.ro 12.05.2010 04:42

Raspunde

Se ofera la schimb un teren superb la Dunare in Cazane, pentru un apartament in Bucuresti! www.eselnita.ro

#5 iulian 12.05.2010 07:28

Raspunde

S-a dus dracului predictia lui Brucan! Intra te rog pe
www.momentevesele.ro si citeste pamfletul în versuri
“Tranzitie amara” .Sa ai o zi frumoasa si linistita alaturi
de cei dragi !

#6 iulian 12.05.2010 07:29

Raspunde

Mai am un singur dor….

Mai am un singur dor
Si sar in sus intr-un picior,
S-o vad pe Udrea presedinte
Pentru ca dansa nu ne minte,
Iar pe Basescu premier
Ne-a aratat ca e de fier,
Demonstrandu-ne ca se poate
Cu pensii si salarii diminuate……

www.momentevesele.ro

#7 cetateanul 12.05.2010 09:00

Raspunde

Mai am un singur dor
Sa ma c... pe-un nor
Noru sa fie mare
Si sa-l duca la Bucale
Si sa-l rastoarne fierbinte
In capu' la presedinte

#8 micu tzu 12.05.2010 09:32

Raspunde

de ce dezinformati lumea cu astfel de articole prostesti (ma refer la partea de cat a scazut pana acum....)? poate sa mai scada inca un an de acum in brasov si nu se va ajunge la 30%. Pacat de saracii creduli care citesc articolele voastre si cred ca ce e acolo e adevarat. Eu traiesc in brasov si stiu care e piata.
Uite o analiza din aprilie poate inseamna ceva pentru voi.... http://www.bloombiz.ro/real-estate/imobiliare-de-ce-ridica-proprietarii-preturile-in-plina-criza
Fratilor nu mai credeti prostiile astora din media...

#9 Bondeville 12.05.2010 10:56

Raspunde

@micu tzu
Tu traiesti in Brasov si stii care e piata. Ce se mai produce in Brasov? Fara productie e un oras mort. La ce bun sa locuiesti intr-un oras mort?
Ce au acolo? Ce fabrici, ce industrie, ce institute?
Eu ultima oara cand am fost n-am vazut nimic, ci doar magazine cu preturi imense la o marfa cumparata de la Niro.
BRASOVUL E UN ORAS MORT!

#10 virgil 12.05.2010 11:25

Raspunde

Metrul patrat la o locuinta in Bucuresti nu trebuie sa depaseasca 2 salarii minime nete pe economie. Speculantii si agentii imobiliari au facut jocuri murdare si datorita lor a crescut pretul apartamentelor in anii trecuti. Nu i-a mai saturat Dumnezeu de hrrapareti.

Vezi toate »