Sectoarele 1 si 2 ale Capitalei atrag cele mai multe investitii imobiliare
In urmatorii cinci ani, majoritatea cladirilor de birouri se vor construi in sectoarele 1 si 2 ale Capitalei, in timp ce sectorul 3 este cotat cu un grad mai mare de risc, arata un studiu de piata prezentat de compania de consultanta REAG. Potrivit estimarilor, in sectorul 1 se vor construi circa 121.600 mp de birouri, iar in sectorul 2 peste 132.000 mp. „Sectorul 3 va atrage cele mai putine dezvoltari comerciale, de doar 40.000 de metri patrati, iar in aceasta zona, proiectele de cladiri de birouri sunt inexistente. O situatie similara se remarca si in sectorul 4, unde nu ar urma sa se dezvolte nici un proiect de birouri”, a declarat directorul administrativ al companiei de consultanta imobiliara REAG, Narcis Gorea. Reprezentantii companiei de consultanta apreciaza ca sectorul 3 prezinta o serie de dezavantaje, printre care diferenta mare fata de centrul si periferiile sectorului sau lipsa dezvoltarilor noi. „Prezenta utilitatilor in sectorul 3 este mai redusa decat in sectoarele 1 si 2. Printre oportunitatile oferite de sectorul 3 se numara in schimb zonele largi de spatii industriale, care vor fi transferate in afara orasului si care vor creste suprafata terenului disponibil, precum si cererea ridicata pentru proiecte rezidentiale noi”, sustin autorii studiului. Cel mai mare stoc de locuinte, se mai arata in studiul realizat de REAG, se gaseste in sectorul 3, respectiv 195.000, reprezentand 22% din total, urmat de sectorul 4 cu 186.000 de locuinte si sectorul 6 cu 150.000 de locuinte. „Cele mai scumpe locuinte se afla in sectorul 1, cu 1.800 euro/mp pentru cele noi si 1.100 euro/mp pentru cele vechi. Pe locul doi se afla sectorul 2, unde pretul unei locuinte noi este de 1.500 euro/mp, iar al uneia vechi de 1.050 euro/mp. Pozitia a treia a clasamentului este ocupata de sectorul 3, cu 1.300 euro/mp pentru constructiile noi si 1.000 euro/mp pentru cele vechi”, se mai arata in studiu. In sectoarele 5 si 6, pretul locuintelor vechi este de circe 1.000 euro/mp, iar in sectorul 4 de circa 900 euro/mp. (Stefan Etves)Intră în comunitatea Facebook Gândul, locul unde ziarul vorbeşte cu tine















- Tag-uri:
[+] Adauga un comentariu