15 comentarii 23 afișări

Warren Buffett: Imobiliarele din SUA îşi revin. În România preţurile se prăbuşesc din nou

de Simona SIMIONESCU Postat la: 28.02.2010 17:38 Ultima actualizare: 28.02.2010 21:30

Anul trecut locuinţele noi s-au ieftinit cu 19%

Preţurile locuinţelor de pe piaţa imobiliară românească vor mai pierde cel puţin 10% în 2010. Peste Ocean, miliardarul Warren Buffett vede luminiţa de la capătul tunelului

Piaţa locuinţelor din Statele Unite ale Americii, care a avut o contribuţie decisivă în pornirea crizei financiare, ar trebui să-şi revină în circa un an de zile, spune omul de afaceri american Warren Buffett. "În circa un an, problemele pieţei locuinţelor ar trebui să fie depăşite. Preţurile vor rămâne, bineînţeles, cu mult sub nivelul perioadei bulei imobiliare, dar pentru fiecare vânzător afectat de această situaţie va fi un cumpărător care va profita", a spus Buffett într-o scrisoare adresată acţionarilor companiei sale de investiţii, Berkshire Hathaway, citat de Bloomberg.

România nu este nici pe departe de situaţia dramatică de peste Ocean, unde prăbuşirea pieţei imobiliare a lăsat unul din cinci deţinători de ipoteci cu datorii mai mari decât valoarea locuinţei. Dezvoltatorii imobiliari din Bucureşti îşi fac deja calculele şi speră într-o revigorare a vânzărilor de locuinţe noi prin intermediul programului guvernamental Prima Casă, mai ales că pe piaţa bucureşteană există nu mai puţin de 9.000 de apartamente nevândute. E drept că la o medie de 1.300 euro/mp, preţurile apartamentelor au atins cel mai scăzut nivel de când a început criza.

Dezvoltatorii şi-au pus speranţele în programul Prima Casă

"Cel mai probabil în 2010, piaţa rezidenţială va avea o evoluție similară cu anul trecut: oferta va rămâne aproape neschimbată, cererea va depinde în mare măsură de iniţiativele guvernamentale şi de încrederea consumatorilor finali, în timp ce preţurile vor continua tendinţa descendentă, însă într-un ritm mai scăzut", se arată în analiza pieţei imobiliare pe 2010 realizată de firma de consultanţă Colliers International. Asta după ce, în 2009, preţurile apartamentelor noi din Bucureşti s-au redus cu 19%, aproape la egalitate cu cele vechi (20%). Analiştii Colliers estimează că până la finele acestui an, metrul pătrat se va ieftini cu până la 10%, ceea ce înseamnă că, în medie, preţul locuinţelor noi va ajunge la 1.170 euro/mp fără TVA, de la 1.300 euro/mp, în decembrie 2009.

Cât despre apartamentele vechi construite înainte de 1990, specialiştii sunt de părere că reducerile vor fi mai mari decât la cele noi. "Aceasta pentru că există o presiune mare pe apartamentele noi, mai ales pe fondul programului Prima Casă", a declarat pentru Gândul Gabriel Zamfir, preşedintele filialei Bucureşti a Uniunii Naţionale Imobiliare (UNIM).

1.300 euro costă metrul pătrat construit într-o locuinţă nouă din Bucureşti

Intră în comunitatea Facebook Gândul, locul unde ziarul vorbeşte cu tine


 
Pagina 1 din 1

 

Tag-uri:
piaţa
,locuinţe
,sua
,imobiliare
,revenire
,warren buffet
,românia
,preţuri
,prăbuşire
[+] Adauga un comentariu
Urmareste Gandul.info prin:
facebook
twitter
RSS  | mobil

15 Comentarii [+] Adauga un comentariu

#1 imobiliar 28.02.2010 18:29

Toate imprumuturile imobiliare din romanica au cam lasat pe fericitii detinatori cu credite cu 10% + si uneori chiar mult mai mult decat valoarea imobilului. Cat despre valoarea unei locuinte, cat timp media nu va fi la 800 euro/m patrat, piata nu se va stabiliza. Asta este pretul in sud-estul europei si cat timp nu se ajunge la el, inseamna ca nu s-a depasit bula imobiliara din romania. Media inseamna sa fie imobile mai scumpe dar si mai ieftine, chiar semnificativ mai ieftine. CTP , iar faci ziaristi pe puncte ca in perioada proletcultismului.

 
#2 george 28.02.2010 18:31

Baieti din Rou, voi nu ati stiut nici inainte, nici in timpul si nici dupa criza pretul real. Tot ce faceti e sa speculati, probabil mai mult sau mai putin interesati, intr-o directie sau alta. Daca tot aspirati la un statut de quality al ziarului, eu zic sa lasati capitolul asta pana reusiti sa oferiti informatii quality. Informatii din America, unde se pot face statistici, merg bine.

 
#3 Rasvan 28.02.2010 19:43

Chiar scrieti articole pentru prosti ? In titlu spuneti una , ca in USA imobiliarele isi revin , iar in articol Warren Buffett spune de fapt ca intr-un an , ar trebuii sa-si revina ( mai raminea sa spuna ca sa speram ) intr-un an .Stie cineva ce o sa fie peste un an ? Articol de ......nu mai va spun ca oricum cenzurati !

 
#4 gg 1.03.2010 00:16

articol reclama. traiasca capitalismul.

 
#5 costel p 1.03.2010 00:23

Intradevar - pretul corect de vanzare al metrului patrat intr-un apartament decent NU trebuie sa depaseasca 800 euro. Restul este pura specula...Cu stima.

 
#6 inginer proiectant (inginerii nu sunt intrebati niciodata) 1.03.2010 08:54

de aceea scriu aceste randuri :
se construieste cu max.350 euro/mp+valoare teren+profit=max(500...700) euro/mp construit. Deci, un apartament de 55 mp utili are cam 70 mp construiti (supr apart. constr.+cota indiviza)=> max. 50.000 euro

 
#7 VOX POPULI 1.03.2010 09:15

Are dreptate inginerul de la comentariul 6. Pretul mediu pentru apartamente nu trebuie sa depaseasca 500..600 euro/mp, restul este specula imobiliara. Actualele preturi ar trebui injumatatite, nu reduse cu 5...10%, dar n-a trecut timpul.

 
#8 Valy 1.03.2010 10:45

Cei care acum se plang ca nu mai pot sa achite creditele , in urma cu un an nu aveai loc de ei la baci.Asa le trebuie ca ei au scumpit casele.Acum pretul este cel putin dublu fata de cel real.Hotii imobiliari au profitat de prostia multora si s-au imbogatit peste noapte. Cei care acum fac credite ca sa cumpere un jaf de casa cu 1300 E/mp merita sa pateasca ca si cei care acum se plang ca nu au bani sa-si plateasca creditele.

 
#9 San Diego -California 1.03.2010 11:12

Preturile in America se asteapta sa scada inca 10% pina in Septembrie 2010. Sint zone ca de exemplu Miami unde se asteapta inca scaderi de 25-30%. Deja unele apartemante acolo sint mai ieftine ca in Bucuresti si se poate verifica asta pe multe site-uri imobiliare. In Romania au sa mai cada inca vreo doi ani. Preturile sint aberante, duble fata de puterea de cumparare in cel mai bun caz.

 
#10 eu 1.03.2010 14:13

indiferent de ce va fi in america, la noi pretul imobiliarelor va fi stabilit de banci. cat vor vrea ele sa dea credit pentru o casa atat va costa acea casa. imbecili care sa se imprumute respectiva suma (daca li se va da) vor fi vesnic, indiferent de cat va fi de mare acea suma. 20.000, 50.000, 100.000 sau 200.000, SI SA SEMNEZE IN CONTRACT DESPRE ORICE DOBANDA I SE VA CERE !!!

iar ca sa nu vanda foarte jos actualele ipoteci, vor avea interes sa tina preturile cat mai sus. voi cum ati proceda in locul unui director de banca?

 
Vezi toate »

Adauga un comentariu

Comentariile care conțin injurii, un limbaj licențios, instigare la încălcarea legii, la violență sau ură vor fi șterse. Îi încurajăm pe cititori să ne raporteze orice abuz vor sesiza in comentariile postate pe Gândul. Campurile marcate cu rosu nu sunt valide! Comentariul a fost adaugat!

Cod captcha invalid!

Introdu numarul din imagine:
Versiune mobil | completa