Cum să ceri - şi mai ales să dai - 100 mii de euro pe un jeg de garsonieră construită acum 30-40 de ani?

Postat de dragosMC la 23.03.2008 23:24

sa nu uitam ca dinu patriciu investeste mai nou intr-un complex rezidential. asta contrazice prezicerea dumnealui ca piata imobiliara se va prabusi in urmatorii ani. dar nu trebuie sa fii mare afacerist sau expert sa-ti dai seama ca piata imobiliara se va prabusi. preturile la apartamentele vechi au depasit orice imaginatie si bun simt...

Postat de Yo-bag la 24.03.2008 01:36

am o mare nedumerire: cum s-au adunat tzeparii imobiliari de pretutindeni tocmai pe meleagurile
noastre? are romanul mai multa piele de dat?

Postat de Kantor la 24.03.2008 08:46

este evident ca preturile din imobiliarul romanesc sunt artificiale. nivelul preturilor din tarile din jur si nu doar, pe obiective comparabile (suprafata, finisaj, tip localitate, locatie) este inferior romaniei, in conditiile unei puteri de cumparare superioare.
intrebarea care se impune e: cine sa mentina preturile din romania? investitorii straini? a fost o afacere pt ei pana la un moment dat, cand rata de recuperare a investitiei era relativ acceptabila. dar acum nu mai este. cumparatorii romani? au o putere de cumparare semnificativ mai scazuta decat cei din tarile mai vestice. concluzia este ca preturile actuale sunt pur conjuncturale, cauzate de dezechilibru dintre cerere si oferta. dar un principiu universal spune ca antreprenorii vor construi in ritm tot mai alert, sporind oferta atat cantitativ cat si calitativ. in cativa ani, preturile romanesti se vor ajusta la un nivel comparabil cu cele din alte tari. de fapt, vor fi comparabil mai mici, datorita puterii de cumparare, care va creste cu un ritm mai scazut decat oferta de imbiliare.
concluzia: cine cumpara azi metrul patrat la pret mai mare decat in alte tari ale ue (in conditii comparabile) va experimenta o scadere a valorii achizitiei in cativa ani.
este absolut logic si oricat suntem de "originali", legile pietei se vo impune si la noi!

Postat de vall la 24.03.2008 10:03

ba saraciilor, asteptati vreo 10-20 de ani si dupa ce imi scot banii din chirii vi le dau gratis pomanagiilor

Postat de one la 24.03.2008 13:27

e clar ca ceva e in neregula cu piata imobiliara in romania. e rezultatul polarizarii financiare exagerate din romania, si de faptul ca este prima perioada de crestere economica adevarata din istoria ultimilor 20 ani .. dar nu a venit prima recesiune .. inca.. dar va veni - poate anul asta, poate in 5 ani. o rezolvare simpla este un impozit progresiv substantial pe proprietati imobiliare .. sa devina pur si simplu nerentabil sa ai a 3-a , a 4-a .. a n-a proprietate. ma refer la persoane fizice. domeniul e pur si simplu sub-fiscalizat, comparat cu fiscalizarea serviciilor si a activitatilor productive. speculatiile imobiliare inlocuiesc azi ceea ce erau consignatiile cu turcisme in anii 90. deci vor disparea, cum au disparut si alea.

Postat de daniel la 24.03.2008 17:14

prost e cine da,nu cine cere.atentie la credite.platesti o viata si ramii fara casa.

Postat de 0,1;0,2;0,3 la 26.03.2008 16:41

dle popescu : ce se "construieste" acum nu este ...nimic ; cine urmareste ca proiectul este conform unor standarde minime ( pe vremuri , mult hulitele blocuri vechi erau verificate la cutremur pe standuri de simulare !! ) cine verifica daca marca betonului este cea corecta , cine verifica si raspunde ca armaturile sunt de calitatea ceruta si mai ales "pozate" acolo unde trebuie , ca turnarea betonului este facuta la temperaturi corespunzatoare , samd, samd, !! din pacate nimeni !! asa ca nu v-as dori sa va prinda un cutremur intr-un imobil nou , decat daca mi-ati fi dusman !