11 comentarii 26 afișări

Cât de aproape e o nouă criză imobiliară în SUA

de Bogdan MUNTEANU Postat la: 17.03.2010 21:35 Ultima actualizare: 17.03.2010 21:44

Băncile nu se pot aştepta să ia preţuri bune pentru locuinţele la care debitorii au renunţat de bunăvoie /// Foto: Reuters

Înmulţirea acestor aşa-numite "falimente strategice", în ultimele luni, pregăteşte terenul pentru o nouă criză financiară, căci băncile devin proprietare peste locuinţe pe care nu le mai vrea nimeni

Americanii care nu mai vor să-şi plătească ipotecile şi renunţă, de bunăvoie, la imobile "de vis" - achiziţionate în perioada de boom imobiliar de până în 2007 - ameninţă băncile cu o nouă criză financiară. Suma care trebuie rambursată băncilor este cu mult mai mare decât valoarea locuinţei, încât tot mai multora li se pare absurd să mai plătească.

Nu mai puţin de 11 milioane dintre debitorii ipotecari din SUA (25% din totalul ipotecilor) se află într-o astfel de situaţie. Dar nu toţi au curajul, deodată, să renunţe nu neapărat la o locuinţă, ci la visele lor şi să se întoarcă la statutul de chiriaşi. Însă, treptat, tot mai mulţi aleg aceste "falimente strategice". Într-o măsură, mai există tineri care au speranţa că "vremurile bune" s-ar mai putea întoarce, încât merită să-şi plătească ratele. Cândva, poate vor lua bani frumoşi pe casa plătită din greu, iar cu acei bani îşi vor lua o locuinţă mai mică, ba chiar le vor rămâne destui bani pentru perioada de pensionare. Pe de altă parte, The Los Angeles Times (LAT) explică faptul cum această încredere s-a evaporat în rândul celor care au deja între 40-50 de ani şi ipoteci de plătit. Aceştia sunt din ce în ce mai convinşi că, niciodată în timpul vieţii lor, preţurile nu vor mai creşte atât de spectaculos în domeniul imobiliar.

Preţurile au luat-o la vale, fără speranţă de revenire

Potrivit unui exemplu oferit de LAT, o casă din Palm Desert (sudul Californiei), cumpărată cu 385.000 dolari în 2006, nu mai face nici 200.000 USD. Totuşi, ratele ipotecare pe care proprietarii le-ar mai avut totalizau 310.000 USD, încât opţiunea unui "faliment strategic" a fost de înţeles.

Preţurile au scăzut dramatic şi, chiar dacă îşi vor mai reveni vreodată, este foarte puţin probabil să ajungă la creşterile nebuneşti care au precedat criza de pe Wall Street din septembrie 2008. Preţurile caselor din sudul Californiei au crescut cu 10% în 2009, încât o casă se vinde acum cu circa 275.000 USD. Preţul mediu rămâne însă sub recordul de 505.000 USD, din iulie 2007.

De altfel, valoarea în scădere a proprietăţilor din California, plus reducerea numărului de tranzacţii a diminuat considerabil încasările la buget. Aceasta este una dintre cauzele majore ale deficitului bugetar din statul care, luat separat de SUA, ar fi pe locul 8-9 între economiile naţionale din lume.

Păcăliţi de bănci, americanii vor să se răzbune

Precedenta criză financiară a fost atrasă de debitori "subprime" - care nu s-ar fi calificat pentru obţinerea unui împrumut (primit totuşi!) şi până la urmă au intrat în insolvenţă. Următoarea ar putea fi declanşată de cei care îşi permit plăţile, dar cărora li se pare un nonsens să le mai plătească. Sau care vor, pur şi simplu, să se răzbune pe băncile de care se simt înşelaţi. În timp ce marile instituţii financiare şi-au revenit, graţie ajutorului acordat din bani publici, americanii au încă de înfruntat dificultăţile recesiunii. Creşterea şomajului a dus deja la nemunărate case intrate în posesia băncilor, căci debitorii au rămas fără venituri care să acopere ipotecile.

În ultimul an însă, din totalul cazurilor de locuinţe intrate în posesia băncilor, creşte ponderea celor care renunţă să mai plătescă. În martie 2009, "falimentele strategice" reprezentau 23% din totalul ipotecilor neperformante, în iunie - 30%, în septembrie - 36%. Circa cinci milioane de americani deţin locuinţe a căror valoare a scăzut la 25% din totalul banilor care trebuie returnaţi băncii, încât este de aşteptat ca renunţarea la ipoteci să continue.

Intră în comunitatea Facebook Gândul, locul unde ziarul vorbeşte cu tine


 
Pagina 1 din 1

 

Tag-uri:
sua
,criza imobiliară
,criza economică
,ipoteci
,bănci
,ameninţare
[+] Adauga un comentariu
Urmareste Gandul.info prin:
facebook
twitter
RSS  | mobil

11 Comentarii [+] Adauga un comentariu

#1 Luca Octavian 17.03.2010 22:05

-- acelas scenariu si aceiasi "actori " aceleas cauze - care se regasesc in marea "criza ' economica si financiara din 1929/.-/32-- grupuri criminale - ale oligarhiei finaciare jefuind bancile si punandu-le in imposibilitatea de creditare a sectoarelor productive au declansat tavalugul recesiunii mondiale care a culminat cu al 2-lea razboi mondial -, in esenta dupa acelas scenariu derbedeii si depravatii "unchiului sm ' au procedat si acum -- obligand statele lumii sa participe la refinantarea bancilor jefuite de borfasii lor - scursura degenerata a speciei umane -- avand de partea lor alte grupuri criminale si tradatoare numite "guverne ' care in urma intelegerilor criminale isi supun propriile popoare la recesiune , sarcie si foamete - dar poate sa urmeze exact ce este mai rau -- MAREA CONFLAGRATIE -- de care nu vor scapa nici "adunatura' bogatasilor si bancherilor - ,adevaratii vinovati de distrugerea civilizatiei -,-dar realisti find trebuie sa recunoastem ca totusi * lase si ticaloase care accepta jugul acestor scursuri sunt vinovatii pricipali --

 
#2 Excelent 17.03.2010 22:06

Asta vine si-n Romania stati linistiti rasberry
O groaza de fraieri s-au trezit robi pe viata pe ceva care nu mai valoreaza nici jumatete din cat AU PLATIT ei (de fapt bancii, costul total dupa aplicarea dobanzilor pe 40 de ani la cat s-au inhamat, e dublu)
Voi de ce credeti ca v-au vandut portocalii fmiului pe 3 generatii de-au indatorat Romania cat nu poate duce? (amintitiva cum va ameninta chiorul ca daca nu va platiti ratele va rupe)
Acum 3-4 ani bugetarul e prototipul ipotecarului perfect pe care bancile straine l-au cocosat de credite. Acuma de unde sa-i mai dea inapoi. Au mai luat ei imprumuturile astea sparand sa sa salveze camatarii straini si sa plece ei de la guvernare pana crapa bula si la noi dar a la long nu va tine rasberry

 
#3 U.S.A 17.03.2010 23:30

Calul moare de drum lung si pro...ul de grija altuia.Lasa-ti nu le mai plangeti voi de mila americanilor ,mai bine v-ati uita in curtea voastra.

 
#4 www.politicienii.ro 18.03.2010 00:48

.
.
.
.
.
.
.
.
*, fetisism si scandal in PSD.

.
.
.

Detalii in site-ul : WWW.POLITICIENII.RO

Scandalurile sexuale in care membre ale PSD-ului s-au regasit ca protagoniste, Ana Birchall si Lavinia Samuila, se pare ca o atractie irezistibila a cuprins-o si pe fica liderului social democrat Mircea Geana, o fotografie destul de indecenta a aparut pe internet ce o prezinta pe tanara Ana Maria Geoana intr-o ipostaza din care nu putem intrevedea decat un "tanar talent in cele lumesti". Detalii in site-ul : WWW.POLITICIENII.RO
.
.
.
.
.
.
.

 
#5 demon 18.03.2010 01:54

@U.S.A

recesiunea a venit 1 an mai tarziu la noi fata sa usa; o sa ne-ajunga criza asta si pe noi; pe la anu; asa ca invatati cum va fi la anu pe vremea asta smile

 
#6 americanul 18.03.2010 01:55

Important e sa crape scarnavia basescu. Si lepra EBA, ce o tot da retardatul asta pedalac cu fi-sa lu geoana, ca nu ne intereseaza.

 
#7 Lucian Ilea 18.03.2010 03:41

@Luca Octavian
daca sunt productive inseamna ca produc si vand in castig,deci nu au nevoie de finantaresmile
pe de alta parte,daca sunt in faliment inseamna ca au cheltuit mai multi bani decat au avut sau inseamna ca s-au imprumutat si nu au putut sa plateasca,ceea ce iarasi inseamna ca sunt neproductive

 
#8 a 18.03.2010 06:03

Si criza din 1929 a izbucnit tot dupa cresteri nebune .Atunci a fost vorba de pretul actiunilor.Se pare ca exista totusi in istorie fenomene care se repeta,bazate pe acelasi mecanism:specularea comportamentului irational al omului"modern",ba-mai mult-incurajarea pana la dementa a acestui comportament.Acesta pare a fi chiar mecanismul economic actual,favorizat si de imprejurarea ca tehnicile de seducere si manipulare sunt aproape de perfectiune in timp ce comportamentul inteligent al persoanelor aproape a disparut.Situatia nu se poate remedia fara schimbari radicale,iar schimbari radicale nu se mai pot face pentru ca orice actiune in genul acesta a fost definitiv compromisa.Cei care detin mijloacele financiare ale planetei nu pot actiona decat asa cum deja au facut-o,altfel sunt aruncati afara din sistem.Iar sistemul este setat pe pilot automat.Cred ca ceea ce traim a fost deja descris cu mult timp in urma(cu consecinte cu tot)

 
#9 PMS VICTORIE 18.03.2010 12:40

MISCAREA P-M-S RO VICTORIE

 
#10 dhopital 18.03.2010 15:14

@U.S.A.
SUA a ajuns pe mana talharilor, dar din pacate acesti talhari ai mana lunga si acum fura intreaga lume, poate mai putin China si Rusia.
Din cauza ca Rusia ii mai controleaza catusi de putin, ei rag din rasputeri pe la toate colturile impotriva Rusiei.

 
Vezi toate »

Adauga un comentariu

Comentariile care conțin injurii, un limbaj licențios, instigare la încălcarea legii, la violență sau ură vor fi șterse. Îi încurajăm pe cititori să ne raporteze orice abuz vor sesiza in comentariile postate pe Gândul. Campurile marcate cu rosu nu sunt valide! Comentariul a fost adaugat!

Cod captcha invalid!

Introdu numarul din imagine:
Versiune mobil | completa