Apartamentele din blocurile vechi nu se vor ieftini prea curand

Postat la: 06.07.2006 00:00

Apartamentele din blocurile vechi nu se vor ieftini prea curand

Apartamentele din blocurile vechi nu se vor ieftini in viitorul apropiat, in ciuda presiunii exercitate pe piata de constructia de ansambluri rezidentiale noi. Apartamentele din blocurile vechi nu se vor ieftini in viitorul apropiat, in ciuda presiunii exercitate pe piata de constructia de ansambluri rezidentiale noi. "Pentru viitorul apropiat nu se intrevede o scadere a preturilor, ci mai degraba o crestere usoara, cel putin pana la finalizarea primelor proiecte de ansambluri rezidentiale noi", a declarat Sorin Lacusta, reprezentantul companiei Regatta, la un seminar pe teme imobiliare. Acesta considera ca, in momentul de fata, populatia nu are incredere in constructorii de noi locuinte, astfel incat cererea se va orienta in continuare catre blocurile vechi. In acelasi timp, analistii apreciaza ca piata imobiliara este instabila, in special din cauza modului in care se lanseaza pe piata cererea si oferta. "Oferta pe piata este judecata superficial si nu tine seama de caracteristicile cererii", a spus Ionut Badea, director de marketing in cadrul companiei Baneasa Investment. In ceea ce priveste pretul terenurilor, specialistii cred ca pe acest segment va avea loc o usoara crestere, ca urmare a interesului manifestat de dezvoltatori. "Dezvoltatorii se bat pe terenuri si, din acest motiv, vom asista la o crestere a preturilor", a declarat Lacusta.

Prezent la seminar, Adrian Vasilescu, consilierul guvernatorului BNR, a subliniat faptul ca Banca Centrala va urma exemplul institutiilor similare din Statele Unite si Europa si va interveni pe piata imobiliara, pentru a incerca sa ajusteze dezechilibrele. "Este normal ca BNR sa se amestece, indiferent ca operatorii pietei imobiliare vor sau nu", a declarat Vasilescu. Acesta a precizat ca singura parghie a Bancii Nationale o reprezinta politica de creditare si ca o astfel de interventie este justificata, cu toate ca preturile din piata imobiliara nu intra in cosul de consum, in functie de care se calculeaza rata inflatiei. In ceea ce priveste preturile practicate in prezent pe piata imobilara, Vasilescu a subliniat faptul ca, "pe termen scurt, cererea si oferta stabilesc pretul, dar pe termen lung vor interveni alti factori care vor influenta preturile". De asemenea, reprezentantul BNR a atras atentia ca integrarea in Uniunea Europeana nu va atrage in Romania prea multi straini dispusi sa plateasca un pret destul de ridicat pentru o locuinta. "In Bucuresti sunt case mai scumpe decat in UE. Nu cred ca va veni cineva sa cumpere case mai scumpe de la noi", a conchis Vasilescu.

Intră în comunitatea Facebook Gândul, locul unde ziarul vorbeşte cu tine