Cum să ceri - şi mai ales să dai - 100 mii de euro pe un jeg de garsonieră construită acum 30-40 de ani?
@ gimini patriciu are perfecta dreptate. aia de la eurisko nu trebuie bagati in seama fiindca ei sunt ca precupetii, isi lauda marfa... chiar si cand maro-ul va fi foarte maro ei tot vor zice ca e verde. faptul ca au crescut tranzactiile anul trecut... da, asa o fi, dar de la varful din iulie cand 1 e = 3.1 ron au trecut 9 luni... intre timp salariile desi au crescut nu au reusit sa tina pasul cu erodarea euro (17%) si inflatia (8%), deci per ansamblu o ducem mai prost. de unde, asadar, premisele unor noi cresteri?!
@ cumparatorul de tzep nea dinu cred ca e singurul care accepta realitatea. preturile astronomice pt vechiturile de blocuri comuniste vor trebui sa scada pana la urma. cum sa ceri -si mai ales sa dai- 100 mii de euro pe un jeg de garsoniera construita acum 30-40 de ani? trebuie sa fii ori foarte prost ori foarte bogat.
@ unul ce a fost in sua pe piata imobiliara este un exemplu pe care speculantii nostrii imobiliari il ignora ca niste retardati ce sunt. in maxim 2-4 ani piata imobiliara de la noi se va prabusi mult mai rau, iar asta se va rasfrange asupra intregii economii. din pacate preturile imobiliarelor de la noi sunt departe de valoarea lor reala (cu circa 30-40% mai mica, in medie) asa ca atunci cand va avea loc inevitabilul colaps preturile vor cadea poate pana la 60-70%, pentru ca printre altele pe o piata neformata si care nu este bine structurata efectul de inertie este mult mai accentuat. imbecilii astia speculanti daca ar mai avea o bruma de ratiune ar incepe ei sa scada preturile treptat pentru a fi totusi un fenomen controlabil si pentru a mai diminua socul. astfel poate scaderea finala a preturilor va fi doar in jur de 40 - 50%
Intră în comunitatea Facebook Gândul, locul unde ziarul vorbeşte cu tine
-
GUVERNUL UNGUREANU A TRECUT. 237 de parlamentari au votat PENTRU, 2 - ÎMPOTRIVĂ
-
ACTA ÎN ROMÂNIA. Victor Ponta: “Semnarea ACTA este un exemplu al ignoranţei fostului Guvern”
-
SUPORTERUL care a intrat pe teren şi l-a lovit pe George Galamaz a fost CONDAMNAT LA TREI ANI DE ÎNCHISOARE CU SUSPENDARE
-
PROGNOZA METEO. Cum va fi vremea în următoarele zile
-
Cum au ajuns Arnold Schwarzenneger şi Sylvester Stallone în acelaşi SPITAL
-
FOTO - SCULPTURA GIGANTICĂ realizată de COREEA DE NORD, în memoria lui Kim Jong-il
-
Cum arată clubul de swingeri din Marea Britanie ce riscă să fie închis din cauza vecinilor nemulţumiţi
46397 afisari -
RUPTURĂ "STILISTICĂ" ÎN USL. Antonescu: NU NE POTRIVIM cu suflul nou al discursului lui Ponta
29617 afisari -
GUVERNUL UNGUREANU A TRECUT. 237 de parlamentari au votat PENTRU, 2 - ÎMPOTRIVĂ
26094 afisari
-
Băsescu: Numele viitorului premier fusese demult discutat cu Boc
18588 afisari -
RÂZI CU LACRIMI. E de necrezut ce a făcut acest poliţist
16353 afisari -
Cum au ajuns Arnold Schwarzenneger şi Sylvester Stallone în acelaşi SPITAL
10674 afisari
-
Discursul lui Ponta care i-a deranjat pe liberali: "Nu-mi trebuie nicio aprobare"
9710 afisari
-
LIGA JUNIORILOR: Lista NOILOR MINIŞTRI pe care PDL îi trimite în Guvernul Ungureanu. Cine sunt "părinţii" lor şi care sunt singurele nume cerute de premier
105504 afisari -
ROBOTZI împotriva ACTA: “Internetul aşa cum îl ştim VA DISPĂREA”. PLUS: Cum a “dispărut” clipul de pe site-ul Creative Monkeyz
98784 afisari -
Exxon şi Petrom au găsit GAZE NATURALE în Marea Neagră
98226 afisari -
VIDEO. Experimentul anti-Facebook. Ce a descoperit un student după trei luni fără telefon mobil şi reţele sociale
91085 afisari -
TRAIAN BĂSESCU: PREMIERUL DESEMNAT ESTE MIHAI RĂZVAN UNGUREANU
78031 afisari -
Efectul ACTA: un nou site pentru descărcare de filme A FOST ÎNCHIS. LISTA celor mai populare site-uri de torente folosite de români
72860 afisari -
Descoperire uimitoare a cercetătorilor, lângă un lac subglaciar închis de 20 de milioane de ani
71363 afisari
editorialSurprinzător şi anormal, după cum spuneam, discursul d-lui Ponta a fost catalogat instant fie ca o probă de curaj, fie ca o dovadă de frică.
ieri, 21:2943 citeste Ponta, premierul jucător de Marian SULTĂNOIU
puterea ganduluiÎn România actuală, pare să mai producă „plus valoare” doar politica isterică, bântuită de note acute, cu scăpări de voce pe vocale sensibile.
astăzi, 00:187 citeste Jocurile de societate ale "premierului" Ponta cu premierul Ungureanu de Indira CRASNEA
puterea ganduluiNoul guvern a intrat deja "în pâine", dar personajul principal al unei zile în care evenimentele s-au succedat cu repeziciunea unor întâmplări premeditate a fost Victor Ponta cu al său discurs lung şi politicos la adresa lui Mihai R.Ungureanu.
ieri, 20:5911 citeste Trenul Groazei soseşte la linia una de Lelia MUNTEANU
puterea ganduluiSuntem un grup de pasageruiţi ai personalului 1574 Galaţi-Bucureşti, care a plecat din gară luni dimineaţă, înainte ca Guvernul Boc să demisioneze, şi s-a întors de unde a plecat miercuri seara, la timp să aflăm că avem un premier desemnat căruia i s-a format un nou Guvern.
ieri, 11:3928 citeste Ungureanu a vândut cu reţinere "democraţia încrederii" de Indira CRASNEAputerea ganduluiDiscursul a fost curgător, mai plat ca o câmpie iarna şi la fel de alb ca zăpada. Pentru că a abundat de pozitivităţi, i-a lipsit "secul" cifrelor şi a operat cu termeni aproape de ideal
ieri, 13:1527 citeste La ce bun guvernul junilor trepăduşi? de Cristian Tudor POPESCU
puterea ganduluiNu voi ezita să remaniez pe orice ministru care nu se ridică la înălţimea aşteptărilor publice şi ale mele”
miercuri, 16:41287 citeste Grupul ministerial cu pile la partid şi tăticul-stat de Rodica CIOBANU
puterea ganduluiM-aş strădui să reţin numele tuturor miniştrilor PD-L din Cabinetul Ungureanu, dar nu sunt sigură că merită efortul
miercuri, 16:0020 citeste Luat de sub plapumă, guvernul Ungureanu este chemat să stimuleze investiţiile şi să valorifice potenţialul intelectual al poporului român de Cristian HOSTIUC
puterea ganduluiFostul premier Emil Boc şi fostul ministru PDL Anca Boagiu spun că demisia premierului, schimbarea guvernului şi aducerea în prim-plan a altor nume au fost discutate în decembrie şi era ceva planificat cu responsabilitate, pentru a da un nou imbold actului de guvernare al principalului partid de la putere.
ieri, 00:024 citeste Brancardierul Igaş de Marian SULTĂNOIUputerea ganduluiMie, din tot guvernul Boc al “n”-lea, mi-a rămas în suflet, Traian Igaş. Rar vezi un om mai misterios şi mai contencios în străfundurile minţii lui ca omul ăsta.
miercuri, 10:4313 citeste Lovitura de imaginaţie a preşedintelui Băsescu de Victor ROTARIU
puterea ganduluiNoul premier va prelua programul de guvernare al PDL, după ce actualizează cifrele şi va promova schimbarea alături de „lupii tineri”, crescuţi însă în sânul „haitei” care este condusă de miniştrii pe care acum îi înlocuiesc.
marţi, 21:2524 citeste Ungureanu are şansa să pună în practică propriile rapoarte pe care le făcea la SIE şi să vadă cât sunt de valoroase pentru economie de Cristian HOSTIUCputerea ganduluiAcum un an, la emisiunea "După 20 de ani" de la Pro TV l-am întrebat pe Mihai Răzvan Ungureanu dacă SIE - serviciul secret care acţionează şi strânge informaţii în afară cu implicaţii asupra României - a ştiut din timp că vine criza financiară şi economică peste noi
marţi, 21:1924 citeste CHESTIA ZILEI: Ne mai alegem altă ţară? de Cristian Tudor POPESCUputerea gandului"Poltica externă a României, repet ce-am mai spus, nu este o politică externă condiţionată de crize, cine crede acest lucru se înşeală şi îşi alege atunci o altă ţară".
marţi, 16:23246 citeste Mihai Răzvan Ungureanu, în serviciul unui dependent de război. COMENTARIU LIVE de Florin NEGRUŢIUputerea ganduluiBăsescu conduce România prin servicii. Unul dintre marile secrete ale României, atât de secret încât a ajuns să-l ştie toată lumea, primeşte, din această seară, statut de secret premier.
luni, 20:1997 citeste Ungureanu – un Boc updatat de Rodica CIOBANUputerea ganduluiNu s-a răcit bine scaunul de premier de sub Emil Boc, că i-a şi fost desemnat succesorul: Mihai Răzvan Ungureanu
luni, 22:4849 citeste Mihai R. Ungureanu şi limbajul de mahon lustruit de Indira CRASNEAputerea ganduluiMihai R. Ungureanu, premier desemnat, are un limbaj de mahon lustruit. Cum îi stă bine unui fost ministru de Externe şi fost cap de serviciu secret. S-a înfăţişat în stil american, sugerând onestitate solidă şi o viitoare dedicare sârguincioasă în serviciul public.
luni, 22:1649 citeste Băsescu îşi schimbă televizorul de Cristian Tudor POPESCUputerea ganduluiLa ieşirea din scenă, E. Boc s-a eroizat ridicol încă o dată, un politician mic scremându-se să se aşeze sub specia istoriei, dacă nu chiar a eternităţii, care nu va face decât să-l micşoreze şi mai mult.
luni, 12:17432 citeste Viteză cu drezina PSD-PNL - Punct ochit cu PDL de Indira CRASNEAputerea ganduluiConversaţiile USL cu preşedintele, în Dealul Cotrocenilor, au fost un schimb de vorbe "strict formal şi protocolar" şi, de fapt, nu s-a discutat "nimic serios", a rezumat Victor Ponta. Şi pentru că nu a fost "nimic serios", duetul PSD-PNL a propus cu sufletul la gură să luăm viteză.
luni, 19:4117 citesteCiteste pe Mediafax »
IMAGINI ŞOCANTE LA TV: O prezentatoare a fost muşcată de faţă de un câine - VIDEO
Prezentatoarea unei emisiuni TV a trecut printr-o întâmplare nefericită, fiind muşcată de faţă de un câine chiar în timpul emisiunii în direct.
citeste- INTREFETE.RO
Rochii pentru domnisoare de onoare, ajutoarele Cenusaresei moderne
Daca despre rochiile de mireasa pentru anul 2012 am discutat, a venit randul rochiilor pentru domnisoarele de onoare sa fie admirate. Femeile care vor avea onoarea sa fie...
- BUSINESS MAGAZIN
Locuri de pe planetă care-ti taie respiraţia (III) - GALERIE FOTO
Minuni naturale sau făcute de mâna omului se regăsesc deopotrivă în preferinţele călătorilor.
- MEDIAFAX
IMAGINI ŞOCANTE LA TV: O prezentatoare a fost muşcată de faţă de un câine - VIDEO
Prezentatoarea unei emisiuni TV a trecut printr-o întâmplare nefericită, fiind muşcată de faţă de un câine chiar în timpul emisiunii în direct.
- Campanie aniversară "MEDIAFAX - 20 de ani": cititorii, invitaţi să premieze anul care le-a plăcut.
- Noi imagini cu Adolf Hitler, dezvăluite publicului. Ce fotografie a INTERZIS dictatorul pentru că era "sub demnitatea umană" - FOTO.
- Arnold Schwarzenneger şi Sylvester Stallone, aşa cum nu i-ai văzut niciodată - FOTO.
- ONEMAGAZINE.RO
Inainte de a fi celebre: Modelele Victoria’s Secret fara machiaj
Douglas Perrett, in calitate de director de casting, a realizat polaroide in ultimii 10 ani cu unele dintre cele cunoscute modele din lume, fara machiaj, iar acum le-a adunat pe toate intr-o...
- GO4IT
Nokia 803 se anunţă a fi telefonul cu cea mai tare cameră
Seriei de dispozitive Nokia cu Symbian i se pregăteşte un model nou, foarte interesant prin prisma dotărilor: Nokia 803. Smartphone-ul, deşi nu a apărut în imagini...
- DESCOPERA.RO
“Grădina Europei” – domeniul Lednice - Valtice
La mică depărtare de România, un domeniu aristocratic a dobândit, pe merit, numele de „Grădina Europei”, atunci când şi-a transformat teritoriul într-o bijuterie...
- HOME
- NEWS
- POLITICA
- INTERNATIONAL
- FINANCIAR
- PUTEREA GANDULUI
- REPORTAJ
- MAGAZIN
- SPORT
- INTERVIURILE GANDUL
- SCOALA
- GANDUL TV
©2011 Mediafax Group. Toate drepturile rezervate.
15 Comentarii [+] Adauga un comentariu
patriciu are perfecta dreptate. aia de la eurisko nu trebuie bagati in seama fiindca ei sunt ca precupetii, isi lauda marfa... chiar si cand maro-ul va fi foarte maro ei tot vor zice ca e verde. faptul ca au crescut tranzactiile anul trecut...
sa nu uitam ca dinu patriciu investeste mai nou intr-un complex rezidential. asta contrazice prezicerea dumnealui ca piata imobiliara se va prabusi in urmatorii ani. dar nu trebuie sa fii mare afacerist sau expert sa-ti dai seama ca piata imobiliara se va prabusi. preturile la apartamentele vechi au depasit orice imaginatie si bun simt...
in 2000, ponderea salariilor era 41,5% din pib. in 2007, scazuse la 32,5% - in ue, ponderea este de cam 55%. cum pib-ul a crescut, rezulta ca profiturile au crescut spectaculos. ce a facut patronul roman cu profitul? investitii in tehnologie, in dezvoltare? nu. a facut ce s-a priceput mai bine: a tocat banii pe viloaie si masini de lux. asa se explica explozia preturilor imobiliare: patronul roman are prea multi bani si nu mai stie ce sa faca cu ei. ___ spre sfarsitul anului, vom incepe sa resimtim efectele crizei din sua. va fi greu si trist si, din pacate, cred ca ponoasele le vor trage in primul rand angajatii si nu patronii.
am o mare nedumerire: cum s-au adunat tzeparii imobiliari de pretutindeni tocmai pe meleagurile
noastre? are romanul mai multa piele de dat?
patriciu nu "investeste in piata imobiliara". din ce am citit eu omul construieste un hotel/sediu, ceva de genul. e departe de a "investi in piata imobiliara", ala era un titlu idiot din ziare.
este evident ca preturile din imobiliarul romanesc sunt artificiale. nivelul preturilor din tarile din jur si nu doar, pe obiective comparabile (suprafata, finisaj, tip localitate, locatie) este inferior romaniei, in conditiile unei puteri de cumparare superioare.
intrebarea care se impune e: cine sa mentina preturile din romania? investitorii straini? a fost o afacere pt ei pana la un moment dat, cand rata de recuperare a investitiei era relativ acceptabila. dar acum nu mai este. cumparatorii romani? au o putere de cumparare semnificativ mai scazuta decat cei din tarile mai vestice. concluzia este ca preturile actuale sunt pur conjuncturale, cauzate de dezechilibru dintre cerere si oferta. dar un principiu universal spune ca antreprenorii vor construi in ritm tot mai alert, sporind oferta atat cantitativ cat si calitativ. in cativa ani, preturile romanesti se vor ajusta la un nivel comparabil cu cele din alte tari. de fapt, vor fi comparabil mai mici, datorita puterii de cumparare, care va creste cu un ritm mai scazut decat oferta de imbiliare.
concluzia: cine cumpara azi metrul patrat la pret mai mare decat in alte tari ale ue (in conditii comparabile) va experimenta o scadere a valorii achizitiei in cativa ani.
este absolut logic si oricat suntem de "originali", legile pietei se vo impune si la noi!
corect ! nu trebuie sa dam atat, mai bine ne luam una noua, moderna ,bine facuta.
ba saraciilor, asteptati vreo 10-20 de ani si dupa ce imi scot banii din chirii vi le dau gratis pomanagiilor
pentru vall, la 100 mii euro pe 4 pereti, si de ceri 500 euro chirie / luna, tot iti ia 200 de luni ~= 16 ani sa-i recuperezi, ma indoiesc ca vei reusi. apropo nu uita ca socoteala de acasa difera de cea din targ.
e clar ca ceva e in neregula cu piata imobiliara in romania. e rezultatul polarizarii financiare exagerate din romania, si de faptul ca este prima perioada de crestere economica adevarata din istoria ultimilor 20 ani .. dar nu a venit prima recesiune .. inca.. dar va veni - poate anul asta, poate in 5 ani. o rezolvare simpla este un impozit progresiv substantial pe proprietati imobiliare .. sa devina pur si simplu nerentabil sa ai a 3-a , a 4-a .. a n-a proprietate. ma refer la persoane fizice. domeniul e pur si simplu sub-fiscalizat, comparat cu fiscalizarea serviciilor si a activitatilor productive. speculatiile imobiliare inlocuiesc azi ceea ce erau consignatiile cu turcisme in anii 90. deci vor disparea, cum au disparut si alea.