10 comentarii afișări

Ordonanţa împotriva blocurilor-ţeapă, demolată în Camera Deputaţilor

Postat la: 22.03.2009 20:54 Ultima actualizare: 19.10.2011 12:16

Deputaţii susţin regulile care au permis asemenea aberaţii

O comisie a Camerei încearcă să-i modifice cele mai importante prevederi

Ordinul Arhitecţilor din România protestează faţă de modificările pe care deputaţii încearcă să le opereze în Ordonanţa privind urbanismul. Adoptată anul trecut, OG 27/2008 trebuia să intre în vigoare la 1 martie 2009, însă aplicarea ei a fost amânată două luni. În acest răstimp se încearcă practic „demolarea ordonanţei”, primii paşi fiind făcuţi în Comisia de Administraţie Publică şi Amenajarea Teritoriului din Camera Deputaţilor. Ordonanţa privind urbanismul stabileşte valori clare pentru doi indicatori de bază în construcţii. Este vorba de procentul de ocupare a terenului, POT, care îţi spune pe cât la sută din terenul tău poţi să construieşti, şi coeficientul de utilizare, CUT, care, în funcţie de suprafaţa ocupată de imobil, îţi spune câte etaje poţi ridica.

Până acum, investitorii se duceau la Primărie şi puteau cere creşterea nelimitată  a acestor indicatori. Rezultatul a fost apariţia unor blocuri în zonele cu case cu parter şi un nivel sau construirea unor clădiri foarte apropiate unele de altele. În plus, cu cât CUT-ul este mai mare, cu atât numărul de maşini care vor veni în zonă este mai mare. Prin adoptarea OG 27, investitorii nu vor mai putea cere majorarea coeficientului de utilizare a terenului cu mai mult de 20 la sută. În timp, această prevedere poate ameliora şi traficul în anumite zone ale oraşului. Mai mult, ea limitează PUZ-urile speculative, făcute nu pentru a construi, ci pentru a ridica valoarea de piaţă a terenurilor, prin majorarea CUT-ului.

Altă prevedere importantă a ordonanţei este limitarea CUT la 4, prin planurile urbanistice zonale. Până acum, dacă aveai un teren pe care puteai construi P+3, pe jumătate din acesta (POT de 50%), te duceai la Primărie, făceai un PUZ şi puteai obţine construirea unui bloc de P+30 etaje. Acest lucru nu ar mai fi posibil după adoptarea ordonanţei, deoarece ea a stabilit CUT-ul maxim 4. Asta înseamnă că, pe aceeaşi parcelă unde se poate construi pe 50 la sută din teren, ai dreptul să ridici doar 8 etaje (formula este Numărul de Etaje = CUT/POT).

Dar amendamentele propuse de Comisia de Administraţie a Camerei Deputaţilor scot tocmai aceste prevederi şi împiedică realizarea pasului care ar fi stopat măcar parţial abuzurile care se fac în acest domeniu. Poziţia Ordinului Arhitecţilor din România este susţinută şi de Ministerul Culturii. „Prevederile Ordonanţei 27 nu sunt de natură să blocheze dezvoltarea urbanistică sau să descurajeze investiţiile private, aşa cum s-a afirmat, ci dimpotrivă, ele vor contribui la o dezvoltare urbanistică coerentă prin limitarea speculei imobiliare şi a utilizării abuzive a terenurilor, asigurând un mai bun confort urban, în respectul valorii de patrimoniu şi al identităţii noastre culturale“, se arată într-un comunicat al Ministerului. Arhitecţii spun că OG 27 nu împiedică dezvoltarea oraşului. Cine vrea un CUT mai mare de 20 la sută, poate să facă studiu de oportunitate şi să-i dea voie Primăria. Diferenţa faţă de ceea ce se întâmplă acum, cu modificări obţinute prin PUZ, este că nu se va mai construi doar în interesul investitorilor, ci în interesul locuitorilor oraşului, spun arhitecţii.

Intră în comunitatea Facebook Gândul, locul unde ziarul vorbeşte cu tine


 

 

Tag-uri:
ordonanţa
,camera deputaţilor
,blocuri
[+] Adauga un comentariu
Urmareste Gandul.info prin:
facebook
twitter
RSS  | mobil

10 Comentarii [+] Adauga un comentariu

#1 gandul.info 22.03.2009 22:30

Ordinul Arhitecţilor din România protestează faţă de modificările pe care deputaţii încearcă să le opereze în Ordonanţa privind urbanismul. Adoptată anul trecut, OG 27/2008 trebuia să intre în vigoare la 1 martie 2009, însă aplicarea ei a fost amânată două luni.

 
#2 omega 22.03.2009 22:31

parlamentarii care resping og 27 ar trebui nominalizati. nu de alta, dar ar trebui sa stim si noi cine sunt slugile trimise in parlament de speculantii imobiliari.

 
#3 puzzle 22.03.2009 23:01

puz-urile aberante ar fi putut fi oprite si pina acum in primarii, cu instrumentele legale existente. exact aici e problema, in primarii; de acolo se vor da si in continuare avizele de oportunitate, asa cum pina acum s-au dat aprobarile de puz-uri derogatorii. coruptia din primarii e problema reala- pina ce aceasta nu va fi rezolvata, constructiile abuzive vor continua.

 
#4 BARABBAS 23.03.2009 08:08

sunt curios daca acele constructii "teapa"care pun in pericol viata vecinilor la eventualele seisme cu grad ridicat,se vor demola? evident in urma unor investigatii ale adevaratilor experti in domeniu in care banul sa fie desconsiderat.

 
#5 drako 23.03.2009 08:58

in numele bucurestenilor,urez parlamentarilor ceea ce suporterii stelei ureaza lui becali,meci de meci !

 
#6 pusa 23.03.2009 12:08

intr-o tara de oameni normali nu trebuie data ordonanta pentru magariile astea. primariile sunt responsabile in aceasta situatie .probabil ca posturile sunt ocupate de trogloditi si nu de arhitecti.
este incredibil cum poate fi chiar realitate o asemenea aberatie. macelararesc orase!
banii vin si se duc, dar monstuozitatile raman.

 
#7 Cristian Ioan 23.03.2009 16:43

pusa,
ai dreptate, int-o societate normala, ordonanta era redundata, pt ca exista deja un pug, un regim de inaltime al zonei.
monstuozitatile raman, risca sa pice la cutremur, dar shpagile - legalizate de noul cod penal! - permit consilierilor care au dat derogari si au semnat aprobarile sa se multe pe alte meleaguri, in orase unde nu se constuieste iresponsabil, unde exista spatii verzi, iar traficul nu este blocat tot timpul ..

 
#8 TAXESCULE! 23.03.2009 20:26

unde sunt banii din taxa auto strinsa ca bir ilegal de la populatie in 2007-2008? ce s-a facut cu ei? de ce nu s-a impadurit din ei un metru patrat de teren sterp pina acuma? de ce nu a demarat programul casa verde cu care ni s-au scos ochii pina acum ? de ce nu s-au facut statii de epurare a apelor uzate din acesti bani? guzganian si nemernicul de nemerninschi cum justifica jaful national? taxescu si tradiceanu si bos de ce tac? guverneaza cineva romania,sau numai o fura? ___________ 1405 milioane euro! atit s-a furat de catre basescu+ guvernul tradiceanu timp de doi ani de zile din birul anticonstitutional si anti ue ! unde sunt banii taxescule? ce-ai facut cu ei? acum nu mai mergi la popor sa sa rezolvi problema,te-ai ticalosit si tu,adica erai ticalos din 1990,dar te-ai dat nevinovat! acum ne-ai dublat taxa ticalosule.!

 
#9 depu 24.03.2009 03:59

este vorba despre deputatii vasile gherasim (pdl) si antonella marinescu (psd). ei au propus modificarile.

 
#10 Cristi 26.03.2009 19:54

dragii nostri guvernanti degeaba se plimba pe la paris, roma etc. ca n-au invatat nimic.
nu poti strica centrul istoric, arhitectura orasului vechi; se pierde tot farmecul orasului. cei din afara au renovat cladiri de sec. 15 si e superb sa te plimbi pe acele alei pietonale (fara masini).
la noi se fac zgarie-nori care strica peisajul, dar, mai rau: cresc traficul (poluare si scadere a duratei vietii cetatenilor, chiar cancer), strica panza freatica, forteaza reteaua de apa-canal, omoara spatii verzi etc.
oare interesul cui il fac ai nostri dragi guvernanti? oare binele cui il doresc ei?
daca al lor sau al altor afaceristi, si nu al nostru - cetatenilor de rand, atunci sa le zicem cu curaj: mars!

 
Vezi toate »

Adauga un comentariu

Comentariile care conțin injurii, un limbaj licențios, instigare la încălcarea legii, la violență sau ură vor fi șterse. Îi încurajăm pe cititori să ne raporteze orice abuz vor sesiza in comentariile postate pe Gândul. Campurile marcate cu rosu nu sunt valide! Comentariul a fost adaugat!

Cod captcha invalid!

Introdu numarul din imagine:
Versiune mobil | completa