19 comentarii 9 afișări

Preţul apartamentelor vechi din România a scăzut cu 13% în şase luni

de Andrada GHIRA Postat la: 01.04.2009 21:43 Ultima actualizare: 01.04.2009 21:44

Preţul apartamentelor vechi din România a scăzut cu 13% în şase luni

Media scăderilor preţurilor apartamentelor noi, la nivel naţional, este de 12%

Cele mai mari scăderi s-au datorat speculei puternice pe pieţele respective

Preţurile apartamentelor vechi din toate oraşele ţării, cât şi din Bucureşti au urmat un trend descendent începând cu a doua jumătate a anului trecut, la nivel naţional scăderea fiind de 13%. Scăderile sunt cuprinse între 33% în sectorul 6 al Capitalei şi 1,7% în Timişoara şi Buzău, potrivit unei analize de piaţă realizată de compania de evaluare Darian.

Evoluţia preţurilor diferă de la caz la caz. „Scăderi puternice s-au înregistrat acolo unde au avut un puternic caracter speculativ, unde preţurile au fost umflate. Pieţele imobiliare sunt diferite”, a declarat pentru Gândul Adrian Crivii, directorul general al companiei. Nici preţurile apartamentelor noi nu au rămas aceleaşi, scăderile înregistrate fiind cuprinse între 35% în oraşul Bistriţa şi 1,5% în Iaşi. Există totuşi şi excepţii, unde preţurile au stagnat, cum sunt cele la apartamentele vechi din Ploieşti şi la cele noi din Bacău. Valorile de scădere exprimate se referă la apartamentele vechi şi noi, cu două camere, situate în zone centrale.

Chiar şi cu o scădere de 33% a preţurilor locuinţelor vechi, Capitala rămâne cea mai scumpă

Piaţa locuinţelor vechi şi noi din Bucureşti este cea mai scumpă din ţară. Analiza arată că preţul mediu al apartamentelor a crescut de 2,29 de ori în primele şase luni ale anului trecut, după care acestea au coborât în ritm alert. Cea mai mare scădere, înregistrată în a doua jumătate a lui 2008, faţă de prima jumătate, de 33%, a fost semnalată în sectorul 6, care ocupă primul loc în clasament. Oraşul Zalău din judeţul Sălaj se situează pe cea de-a doua poziţie cu o scădere a preţurilor apartamentelor vechi cu două camere situate în zona centrală, de 26,4%. Astfel, în şase luni de zile, preţul acestuia a ajuns la 827 de euro la 1.045 de euro/mp. Cel de-al treilea oraş unde s-a observat o scădere majoră este Alba Iulia, unde locuinţele vechi s-au ieftinit cu 25%.

Astfel, un metru pătrat a ajuns la 750 de la 1.000 de euro. „Aici, preţurile au crescut foarte mult, deoarece oamenii disponibilizaţi de la Roşia Montană au venit în oraş şi au cumpărat apartamente, ceea ce a dus la o creştere. Când finanţarea a slăbit şi nu se mai făceau tranzacţii, au scăzut şi preţurile”, explică Adrian Crivii. Următoarele clasate în top sunt: sectorul 5 din Bucureşti (23%), sectoarele 1 şi 2 (20%), Baia Mare (17,4%), Bistriţa şi Tîrgu Mureş (17%), Satu Mare (14,6%) şi Constanţa (14,3%).

Bistriţa, Cluj-Napoca şi Sibiu au apartamente noi mai ieftine

Efectele crizei s-au făcut simţite şi pe piaţa apartamentelor noi. Cea mai mare scădere, înregistrată la sfârşitul anului 2008, faţă de prima jumătate a anului trecut, de 35%, a fost în Bistriţa, în zona Unirea. Astfel, un metru pătrat pentru un apartament nou cu două camere a coborât de la 1.050 la 750 de euro. Alte scăderi de preţuri, de 15%, s-au înregistat în Cluj-Napoca, unde în zonele Bună Ziua şi Europa, acestea au ajuns la 1.275 de euro, de la 1.500 de euro pe metru pătrat. În alte oraşe, dezvoltatorii nu au micşorat preţurile cu marje atât de mari.

Spre exemplu, în Iaşi, maxima scăderilor de preţ este de 5%, iar media unui metru pătrat este de 1.700 de euro. În Sibiu, preţurile au coborât sub pragul de 1.000 de euro, scăderi de 10%, în a doua jumătate a lui 2008.
Excepţia de la scăderi este Bacăul, unde preţurile au rămas aceleaşi, de 1.250 de euro pe metru pătrat. Alte oraşe unde dezvoltatorii au fost nevoiţi să lase din preţuri sunt: Galaţi (-8,3%), Constanţa şi Râmnicu-Vâlcea (-10,1%).

 

Intră în comunitatea Facebook Gândul, locul unde ziarul vorbeşte cu tine


 

 

Tag-uri:
preţ
,apartamente vechi
,românia
,scădere
[+] Adauga un comentariu
Urmareste Gandul.info prin:
facebook
twitter
RSS  | mobil

19 Comentarii [+] Adauga un comentariu

#1 gandul.info 1.04.2009 22:23

Preţurile apartamentelor vechi din toate oraşele ţării, cât şi din Bucureşti au urmat un trend descendent începând cu a doua jumătate a anului trecut, la nivel naţional scăderea fiind de 13%.

 
#2 Agentura 1.04.2009 22:23

scadere prea mica pentru posibilitatile noastre si pentru realitatea romaneasca(exceptand fitele , snobii sau parvenitii)

 
#3 cetatean 1.04.2009 23:39

mai urmeaza - si scaderea adevarata... deocamdata e doar de ochii lumii :)

 
#4 gandul normal 1.04.2009 23:56

daca ar fi mai ieftine si diferentele dintre diferitele zone ale bucurestiului ar fi infime, acelasi lucru putandu-se afirma si despre diferentele dintre bucuresti si provincie. doar ca matematic este imposibil ca toata provincia sa vina in bucuresti chiar si la periferie dar cu acces la o piata a muncii cu somaj mic si salarii cu 30% mai mari vanzandu-si doar bicicleta si acvariul de exemplu. iarasi matematic ar fi imposibil ca toti locuitorii din cartierele periferice sa incapa in centrul bucurestiului vanzandu-si de exemplu dacia veche, calculatorul si colectia de mileuri. creditul este si o promisiune a efortului in schimbul banilor primiti ( a se citi beneficiul obtinut fie prin schimbarea locatiei fie a suprafetei apartamentului ) exista si o echitate in acest fapt, creditul a constituit dintotdeauna motorul economiilor. fara banci si credite am fi fost cam la nivelul anilor 1800 acum, nu doar noi, ci intreaga planeta. bineinteles ca nu se pune problema sa vii din provincie, sa ai salariul de 400$ in bucuresti si sa ai pretentia sa-ti iei ap. cu 2-3 camere in centrul bucurestiului. si pe vremea lui ceausescu daca ai fi vrut sa te muti in centrul bucurestiului din barlad, tu neavand in barlad nici macar o garsoniera s-o dai la schimb ai fi avut o problema. dar credeti ca in havana sau phenian e altfel acum in 2009 ? dimpotriva, e mult mai rau, in sensul ca in alta situatie ganditiva ca aceste mutari ar fi practic imposibile. in anii 80 in romania mutarile de mai sus erau practic imposibile. la inceputul anilor 90, iarasi practic imposibil, pt. ca desi un ap. cu 2 camere era 15 mii $ la periferia bucurestiului si 50 mii $ in centru, salariul bucurestean era de 90-120 $, costurile lunare de 89 $, si nu se dadeau credite populatiei. atunci cum dumnezeu economisind 1 $ pe luna ajungeai sa faci 50 mii sa te muti in centru ? in 4000 de ani.

 
#5 Anonim 2.04.2009 01:17

fals, transformati in ron si vedeti ca s-au scumpit! ce gluma buna, bai, voi aveti ceva in capul ala sec?

 
#6 n-are nimic! 2.04.2009 01:28

locatarii au nevoie de apartamente ca sa locuiasca in ele, nu sa le vanda! deci pretul actual nu conteaza! si aia care au nevoie de bani, oricum isi iau pe un apartament de zeci de ori mai mult decat au dat initial!

 
#7 andrada.ghira@gandul 2.04.2009 07:20

am notat cu nota 1 acest articol pentru ca:
1. ori andrada ghira e proasta si nu stie ca leul sa devalorizat de la un curs de 3,75 la 4,3
2. ori andrada ghira e ok dar s-a "prostituat" cu acest articol special scris pentru prosti

 
#8 Lugoj 2.04.2009 07:25

un calcul mic spune urmatoarele:

4000 0 euro la un curs de 3.3 lei/euro -->132000 lei
132000 lei la cun curs de 4.23 lei/euro -->31428 euro
daca scadem 13 % cum spune articolul:
40000 euro se fac 34800
34800 euro la curs de 4.23 -->147000 lei
unde e ieftinirea?

 
#9 unu 2.04.2009 10:37

in 2-3 luni gata cu scaderile. asa se zvoneste....

 
#10 tulceanu 2.04.2009 10:42

Rectificare harta: Tulcea - TL, Teleorman - TR. Va rog frumos sa faceti rectificarea. O zi buna!

 
Vezi toate »

Adauga un comentariu

Comentariile care conțin injurii, un limbaj licențios, instigare la încălcarea legii, la violență sau ură vor fi șterse. Îi încurajăm pe cititori să ne raporteze orice abuz vor sesiza in comentariile postate pe Gândul. Campurile marcate cu rosu nu sunt valide! Comentariul a fost adaugat!

Cod captcha invalid!

Introdu numarul din imagine:
Versiune mobil | completa