11 comentarii 15 afișări

Vilele de lux stau nevândute deşi au reduceri de sute de mii de euro

de Andrada GHIRA Postat la: 08.12.2008 20:33

Vilă din Capitală, ieftinită de la 2,5 milioane euro (ruină) Ω la 2,1 milioane (complet renovată)

Reducerile de preţ variază de la 20% la 50%

Puţini proprietari recunosc lipsa de lichidităţi ca fiind motivul principal al vânzării imobilelor, pentru ca cei interesaţi să nu speculeze momentul

Volumul scăzut al tranzacţiilor de pe segmentul rezidenţial a început să se simtă şi în cazul locuinţelor de lux. Astfel, după ce luni de zile au încercat să vândă imobilele cu milioane de euro, acum, unii proprietari şi-au luat inima în dinţi şi au scăzut considerabil preţurile. În urmă cu zece luni, un proprietar scosese la vânzare un imobil în stare de degradare, situat în zona Lascăr Catargiu, din Bucureşti, pentru 2,5 milioane de euro. Acum cere cu 400.000 de euro mai puţin, în condiţiile în care este renovat, potrivit unui comunicat al companiei Eurometropola. Clădirea are o suprafaţă construită de 700 de metri pătraţi, cu demisol, parter, un etaj şi mansardă, şi o curte liberă de 400 de metri pătraţi.

„Clădirea a fost cumpărată anul trecut, într-o stare foarte avansată de deteriorare. Achiziţia a fost în scop strict investiţional şi nu am locuit niciodată aici. Proprietatea a fost consolidată şi renovată complet, fiind în acelaşi timp readaptată pentru a servi drept spaţiu office”, ne-a declarat proprietarul, care doreşte să rămână anonim. Acesta mai spune că reducerea de preţ s-a făcut pentru a accelera procesul de tranzacţionare, dar şi pentru că are în derulare alte proiecte imobiliare. „Foarte puţini proprietari admit o problemă reală de lichidităţi, pentru ca cei interesaţi de achiziţie să nu speculeze momentul şi să negocieze preţul foarte dur”, spun reprezentanţii Eurometropola.

Vila ca bonus la teren

Acesta nu este singurul exemplu. Proprietarul unei vile din zona Dorobanţi, tot din Capitală, cu o suprafaţă de 450 de metri pătraţi construiţi şi cu un teren de 380 de metri pătraţi, a mers cu reducerea de preţ până la 50%, chiar dacă clădirea dispune şi de dotări precum saună, jacuzzi şi bucătărie mobilată şi utilată. Astfel, el se multumeşte şi cu 1,7 milioane de euro, faţă de 3,5 milioane de euro pe care le ceruse iniţial în luna martie. „Dacă ar fi să ne orientăm spre preţurile de vânzare ale terenurilor din zonă, care sunt de aproximativ 5.000 de euro pe metru pătrat, această vilă, construită în anii ’30, este bonus, doar terenul cu suprafaţa de 380 de metri pătraţi valorează 1,7 milioane de euro”, mai spun reprezentanţii Eurometropola.

Un alt proprietar, al unei vile din zona Parcului Cişmigiu, a făcut o reducere de 40%. Acum el cere 750.000 de euro, faţă de 1,25 milioane de euro, pentru o clădire cu 540 de metri pătraţi construiţi şi un teren aferent de 250 de metri pătraţi. După trei luni de la scoaterea la vânzare, o reducere de un milion de euro a efectuat-o şi deţinătorul unei vile de 500 de metri pătraţi, cu o curte de 550 de metri pătraţi şi piscină. De la cinci milioane de euro, preţul a ajuns la 4 milioane de euro.

Intră în comunitatea Facebook Gândul, locul unde ziarul vorbeşte cu tine


 

 

Tag-uri:
vile
,lux
,nevândute
,reduceri
[+] Adauga un comentariu
Urmareste Gandul.info prin:
facebook
twitter
RSS  | mobil

11 Comentarii [+] Adauga un comentariu

#1 gandul.info 8.12.2008 21:59

Volumul scăzut al tranzacţiilor de pe segmentul rezidenţial a început să se simtă şi în cazul locuinţelor de lux. Astfel, după ce luni de zile au încercat să vândă imobilele cu milioane de euro, acum, unii proprietari şi-au luat inima în dinţi şi au scăzut considerabil preţurile.

 
#2 Dekalog 8.12.2008 21:59

le-a sunat ceasu la totzi smekerashii ce se invatasera sa faca milioane din nimic. se umpluse tara de "real estate managers". e doar inceputul prapadului. tinand cont ca un apartament cu 3 camere (cladire din 2003, vedeti pe site-ul remax.com), in florida, a ajuns la 50000$, vom vedea multe falimente in romania...ramaneti aproape :).

 
#3 @Dekalog 9.12.2008 06:50

nu mai aburi oamenii, cladirea din florida din 2003 e din... lemn! vine uraganu' si pa-pa-pa-pa-pa!

 
#4 @06:50 9.12.2008 07:25

auzi bre figaro,in florida,iarna,dai drumul la ventilator,pe cand in romania,dai drumul la calorifer.
in florida,chiar daca-ti ia uraganul pa-pa-pa-pa casa,poti dormi afara tot timpul anului.pe cand in romania,te rogi la dumnezeu sa dea cutremurul numai vara.

 
#5 noname 9.12.2008 08:37

ar trebui ca nimeni sa numai cumpere locuinte pana cand pretul acestora nu va scadea pana la cel real. preturile sunt mult foarte mult umflate: o garsoniera e pe vremea lui ceausescu ajunge la cateva zeci de mii de euro. e inadmisibil. pretul real e de cca 10000 (zece mii) euro.
aia e !

 
#6 evaluator 0,1;0,2;0, 9.12.2008 09:56

@ noname : mai zbanghiule , nu stiu cat de noname esti , dar stiu ca esti dus bine cu pluta... stii cat costa o ...rulota ??dar o ...autoutilitara?? crezi ca este posibil ca un apartament sa coste pe jumatate sau pe sfert... dintr- o rulota ( de 6 mp !!) ???

 
#7 dumiritul pt noname 9.12.2008 10:39

10000 euro? ca in anii 90? adica, in mintea domniei tale, o casa (fie ea si garsoniera) se cuvine sa coste cat un logan? ceva mai ieftin decat un peaugeaut 206 sau aproape jumatate dintr-un vw golf? pe ce lume traiesti dumneata? ce prioritati ai? in anii 90 dadeai 9000 de dolari pe o garsoniera, dar daca voiai o masina noua te costa mai scump! e absolut anormal sa credem ca masina poate costa mai mult sau merita sa coste mai mult.

 
#8 Ovi 9.12.2008 15:39

previziunea mea:
garsoniera: 180000-22000 euro
ap. 1 camera: 22000-30000 euro
ap. 2 camere: 30000-50000 euro
ap. 3 camere: 50000-80000 euro
ap. 4 camere: 80000-11000 euro
case normala: 4-6 camere: 150000 euro

deci in viitorul apropiat...acestea sint preturi reale si nu umfalte de borfasi sau asa zisi manageri estate...

 
#9 IEFTIN CA BRAGA 10.12.2008 08:40

asta mai zic si eu pret!! vaaaaaai ce ieftin!!...nu am bani,ca as cumpara-o eu...dar pana atunci sa le b a g a t i in k u r u r i l e voastre mari si imputite! javrele dreaq,nu mai aveti pe cine imbrobodi! oamenii au inceput sa se trezeasca din starea euforica creata de banci si ''marii dezvoltatori imobiliari''!

 
#10 in berlin cu 1 mil i 4.07.2009 01:53

cum sa se vanda, cand in berlin cu 1 mil eur cumperi un bloc cu 40 de garsoniere... cu 2-3 milioane cumperi blocuri cu 50 de apartamente... si ca sa nu ziceti ca vorbesc aiureli aveti mai jos siteul... unde tot boboru poate cumpara apartamente cu 30-50k euro si salarii europene - nu de mizerie ca la noi...

****://***.adhoc-immo.de/prop erties/apartment-blo cks.html

randamen tul la chirii de 7-8%...
criza se va termina atunci cand si preturile imobiliarelor din bucuresti vor reveni la ce au fost... adica berlinu sa fie triplu fata de bucuresti, nu cum e acum invers...

asa ca mai asteptati mult si bine sa tot vindeti la 5000 eur/mp... cand cumperi blocuri intregi la 600-800 eur/mp intr-o capitala veritabila europeana... dar vorba aia... nimic nu se compara cu asfaltul si vederea dambovitei noastre ;)

 
Vezi toate »

Adauga un comentariu

Comentariile care conțin injurii, un limbaj licențios, instigare la încălcarea legii, la violență sau ură vor fi șterse. Îi încurajăm pe cititori să ne raporteze orice abuz vor sesiza in comentariile postate pe Gândul. Campurile marcate cu rosu nu sunt valide! Comentariul a fost adaugat!

Cod captcha invalid!

Introdu numarul din imagine:
Versiune mobil | completa