Clădirile în călduri – date de gol cu o cameră video de 40.000 euro

Singurul laborator mobil din România care poate măsura concomitent pierderile de căldură ale clădirilor, poluarea fonică şi cea electromagnetică a costat 165.000 euro /// Fotoi: Valeriu Tanasoff

Construcţiile vechi au tot felul de scăpări, de la pierderile de căldură până la umezeala infiltrată sub tencuială şi izolaţia fonică jalnică. Dacă mai pui şi-o antenă GSM prin apropiere, locatarii au tacâmul aproape complet. Le-ar mai trebui o expertiză profesională care să le cuantifice cu o precizie de zecimale cât de jalnică e locuinţa lor

Pe Bd. Lacul Tei un inginer cu o cameră în infraroşu de 40.000 euro filmează în noapte un bloc comunist reabilitat termic. Prin faţa obiectivului trece zgribulită o tânără în minijup. Obiectivul trage cu ochiul după ea. Coapsele dezgolite ale fetei sunt roşii ca focul, genunchii-i are galbeni gutuie şi gambele de-un verde poison, în contrast cu albastrul-neon al blocului înfofolit în haina de polistiren şi cu termopane pe post de ochelari de schi. La camera cu infraroşii, fiecărei culori din imagine îi corespunde o anumită temperatură,făcând-o (în corelare cu softul aferent de prelucrare-interpretare a datelor) instrumentul optim pentru măsurarea pierderilor de căldură ale clădirilor.

Echipa Gândul a însoţit singurul laborator mobil de termoviziune, expertiză fonică şi electromagnetică a clădirilor din ţară (în valoare de 165.000 euro) la un test nocturn prin Sectorul 2 pentru a verifica eficienţa lucrărilor de reabilitare a blocurilor de locuinţe comparativ cu blocurile neizolate.

Cele trei blocuri au fost alese aleatoriu, în toate cele trei situaţii măsurătorile inginerilor de la Institutul de Electrotehnică neindicând nici un fel de scurgeri de căldură. Singurele "zone fierbinţi" au fost măsurate în jurul ferestrelor întredeschise de locatari pentru aerisire, sau într-unul din cazuri la nivelul soclului ce nu fusese anvelopat în polistiren. Privite prin monitorul camerei, blocurile nereabilitate termic s-au dovedit a fi fără excepţie adevărate radiatoare de căldură atât prin dreptul ferestrelor, cât şi al centurilor de beton dintre etaje.

Camera în IR are pe lângă funcţia de detectare a pierderilor de căldură şi o setare care permite identificarea punctului de rouă: "Sunt zonele cele mai reci din faţada unei clădiri, unde apare condensul. Peretele apare pe monitor ca fiind colorat în albastru, iar fisurile unde apar infiltraţii de pe acoperiş sau locurile unde se face condens apar ca nişte pete sau ţurţuri de culoare violet. Ele pot fi pe faţadă sau ascunse sub tencuială, noi tot le depistăm", explică termografistul Victor Avarvarei.

Diagnosticarea termică a unui apartament costă 3 euro/m2 de faţadă

Exact cum frigiderele au aplicate pe ele un abţibild care le arată clasa energetică pentru ca omul să ştie cât de costisitoare le va fi ora de exploatare, de la 1 ianuarie 2010 nici o locuinţă din România nu se va mai putea tranzacţiona fără un dosărel ataşat numit "Certificat de performanţă energetică" care spune câtă căldură pierde casa prin pereţi, tavane şi pardoseală.

Ca-n orice business există două tipuri de tarife: de en-gros şi de en-detail: "În cazul în care măsurătorile se fac pentru un apartament singular, tarifele pe metru pătrat sunt mai mari ajungând la 3 euro/m2 de faţadă, însă dacă lucrarea de diagnosticare e comandată de o scară de bloc atunci costurile scad la la 1 euro/m2 de faţadă, putând ajunge şi la 0.5 euro în cazul unor complexuri de 200 de vile, aşa cum am avut noi o comandă în Băneasa", îşi prezintă politica de discounturi dr.ing. Camelia Petrescu, coordonatoarea laboratorului mobil al ICPE.

Certificatul de performanţă energetică emis în urma măsurătorilor va conţine fotografii în infraroşu dublate de aceleaşi imagini în spectrul vizibil ale fiecărei porţiuni de faţadă a clădirii, făcând astfel uşoară identificarea prin suprapunerea pozelor a punctelor de vulnerabilitate maximă. Dacă locatarul va scoate din buzunar alţi bani, companii specializate vor întocmi auditul energetic al locuinţei elaborând ce de-al doilea dosar ce propune soluţiile optime de anvelopare a clădirii.

Măsurarea perturbaţiilor electromagnetice, o afacere care alungă clienţii

ICPE a investit 80.000 de euro pentru achiziţionarea celor mai performante echipamente din România de măsurare a câmpurilor electromagnetice din spaţiile locuite, crezând că o să acapareze piaţa: "Am fost asaltaţi mai ales de oameni care acuzau dureri de cap de la firele de curent care le străbat curţile sau de la antenele GSM din vecinătate şi de către companiile ai căror angajaţi cereau sporuri de radiaţie pentru antenele montate pe blocurile de birouri", prezintă startul laboratorului ing. Gorea Valeriu, specialist în poluare electromagnetică. Ulterior numărul de contracte s-a împuţinat şi unii din clienţi chiar au refuzat să ne mai plătească, indignaţi că le-am înşelat aşteptările şi n-am depistat nici un câmp electromagnetic periculos. Însă acesta e adevărul, la toate măsurătorile perturbaţiile electromagnetice au fost sub nivelul legal maxim admis".

Interviu cu aerul din casă

Specialistul în sonometrie şi poluare fonică Marian Daon se plimbă cu microfonul prin casă şi din oră în oră timp de 24 de ore măsoară nivelul zgomotului în fiecare din cele patru colţuri şi în mijlocul sufrageriei, dormitorului, holului şi bucătăriei fiindcă proprietarii vor să strângă dovezi pentru trimiterea în instanţă a vecinului de la parter care are un bar. În cazul unui apartament cu două camere o măsurătoare de-o zi costă 480 lei. Azi Marian a fost băftos, chiar a fost tămbălău, dar au fost cazuri când "perturbatorul" liniştii face pauză fix în ziua în care e chemat să strângă incriminatoarele dovezi. Alţi clienţi sunt multinaţionalele care cum îşi mută staff-ul într-un nou sediu îl aduc pe Marian Daon cu microfonul în spaţiile deschise de birouri să măsoare dacă gălăgia provocată de şuşotelile şi telefoanele date de fiecare angajat, creează un zgomot de fond perturbator al activităţii. În cazul CEO-ilor şi CFI-ilor, unii dintre aceştia nici măcar nu-şi inaugurează biroul sau sala de şedinţe până când nu-l aduc pe inginerul sonometrist să măsoare dacă nu cumva discuţiile din birouri şi meeting room trec şi dincolo de pereţi. În cazul în care suspiciunea se dovedeşte a fi adevărată vin rigipsarii şi dublează pereţii despărţitori numaidecât.

Intră în comunitatea Facebook Gândul, locul unde ziarul vorbeşte cu tine