|
TIMIŞ Afaceri portocalii
Cum se fac 30 de milioane de euro din 3 hârtii
de Dragoş BOŢA | 25 MAI 2009
Un teren care valora 200.000 euro/hectar a fost cumpărat în 2008 conform evaluărilor din 2002, adică 451 euro/hectar
Beneficiar: Nicolae Mann, apropiat al PD-L, sprijinit de partid şi în operaţiunea „Terenuri pentru Mercedes”
Afaceristul Nicolae Mann (stânga), preşedintele PD-L Timiş Constantin Ostaficiuc (centru) şi primarul din Sânandrei Dorel Demea (dreapta)
150 de hectare de teren aparţinând comunei Sânandrei, aflată în „buza” Timişoarei, au fost vândute la preţul derizoriu de 67.650 de euro, în condiţiile în care preţul minim pentru un singur hectar în această zonă era de 200.000 de euro. Beneficiarul incredibilei tranzacţii este un apropiat al PD-L, omul de afaceri Nicolae Mann. De numele acestuia se leagă un alt tun imobiliar: operaţiunea „Terenuri pentru Mercedes” - transferarea ilegală a peste 650 de hectare din tot judeţul Timiş în zona fostului IAS de la Sânandrei, cu sprijinul Prefecturii Timiş şi a mai multor lideri democrat-liberali. Terenul a fost apoi ofertat concernului Daimler pentru construcţia unei fabrici Mercedes, dar investitorii au ales Ungaria. Oricum, prin transferurile ilegale de terenuri, firma controlată de Mann a rămas cu un profit de zeci de milioane de euro.
Hârtia 1: un contract de concesiune pe 49 de ani
Nicolae Mann a achiziţionat, la sfârşitul anului 2007, pachetul majoritar al Terminal West SA, societate care avea o singură mare calitate: deţinea contractul de concesiune pe 49 de ani pentru 150 de hectare din fosta păşune a comunei Sânandrei. Terenul are o poziţie strategică, în apropierea şoselei care leagă comuna de Timişoara. Pe motiv că „terenul nu dispune de utilităţi edilitare, fiind un teren sărăcăcios şi neeficient economic”, în 2002, Primăria îl concesionează Terminal West pentru dezvoltarea unui parc industrial, în condiţii mai mult decât avantajoase. Printre altele, se prevede ca firma să poată cumpăra terenul „dacă în termen de un an de la obţinerea tuturor autorizaţiilor, avizelor şi aprobărilor legale face dovada începerii efective a investiţiei”, stabilindu-se şi preţul de vânzare - 451 euro pe hectar, în baza unei expertize efectuate atunci.
Hârtia 2: un răspuns scris anapoda de autorităţile locale
În 2007, după ce a preluat societatea, Mann a trimis o adresă Primăriei Sânandrei prin care solicita încheierea contractului de vânzare-cumpărare pentru că şi-a îndeplinit clauzele din contractul de concesiune. Primarul PD-L Dorel Demea, care s-a declarat „omul lui Mann” şi a fost reales în funcţie datorită sprijinului omului de afaceri, i-a răspuns aparent surprinzător: „Nu înţelegem să stabilim nici data, nici locul perfectării unui contract de vânzare-cumpărare deoarece considerăm că nu se impune perfectarea unui asemenea contract, termenii contractului nefiindu-ne favorabili nouă”. Cu acest răspuns, doar în aparenţă defavorabil, Terminal West s-a adresat instanţei, cerându-i să oblige Primăria Sânandrei să-i vândă cele 150 de hectare la incredibilul preţ de 67.650 de euro.
Hârtia 3: hotărâre judecătorească, într-un proces cu un singur termen
În faţa Tribunalului Timiş, reprezentanţii comunei au făcut o apărare formală, invocând doar chestiuni generale şi de multe ori fără nicio legătură cu fondul problemelor. Până şi instanţa a constatat în sentinţă noncombatul administraţiei arătând că „prin întâmpinarea depusă la dosar, pârâţii (Primăria şi Consiliul Local, n.a.) evită să analizeze clauza cuprinsă în contractul de concesiune la art.4, pct.3”. Adică, Primăria nu a cerut reactualizarea preţului la care să fie vândut terenul. În aceste condiţii, Terminal West a câştigat la primul termen al procesului din 31 octombrie 2008.
Fără recurs, fără declaraţii
Deşi avea posibilitatea de a face apel împotriva sentinţei prin care pierdea peste 29 milioane de euro, Primăria Sânandrei nu a atacat-o. Sentinţa favorabilă Terminal West a rămas irevocabilă, iar în 15 decembrie, Consiliul Local Sânandrei îl mandata pe primarul Demea să semneze contractul de vânzare-cumpărare.
Deşi a susţinut că are prieteni în toate partidele politice, Nicolae Mann nu a ezitat să se afişeze cu orice ocazie alături de liderii PD-L. Când s-au anunţat rezultatele de la alegerile locale, Mann a stat nedezlipit de actualul preşedinte al PD-L Timiş, Constantin Ostaficiuc, şi de secretarul general, Dan Popa. „Noi l-am invitat, ca un om important de afaceri din zonă. Dacă e simpatizant cu noi e foarte bine”, a explicat Ostaficiuc. A refuzat, însă, să răspundă la întrebarea legată de afacerile cu cântec dintre Mann şi colegii săi de partid.
Şi afaceristul Nicolae Mann a refuzat să facă vreo declaraţie, iar edilul democrat liberal din Sânandrei a ascuns de presă până şi hotărârile de consiliu local, chiar dacă sunt documente publice. Dorel Demea nu a fost de găsit la Primărie şi nu a răspuns la telefon pentru a explica noncombatul din afacerea Terminal West.
|
EDITORIAL 
"Totul
trebuie regândit în jocul lui Nadal. Loviturile, tactica, strategia
pe termen lung. Atitudinea mentală reclamă schimbări din temelii".
Rafa a murit. Nu pot să exprim altfel sentimentul de după finala
Shanghai Masters. Acel băiat nebun care întindea cu 3-4 metri
suprafaţa activă de joc a unui teren de tenis, care se mişca
stânga-dreapta ca o săgeţică de mouse pe ecranul de computer, care
pleca la stopuri ca un ghepard cu burta la pământ, lovind decisiv
din poziţii imposibile din punct de vedere biomecanic, nu mai
există.. 
Postat de gandul.info la 24.05.2009 22:02
150 de hectare de teren aparÂÅ£inând comunei Sânandrei, aflată în „buza†TimiÅŸoarei, au fost vândute la preÅ£ul derizoriu de 67.650 de euro, în condiÅ£iile în care preÅ£ul minim pentru un singur hectar în această zonă era de 200.000 de euro.