ESTIMARE

Capitala va avea 2,5 milioane de mp de spaţii de birouri în cinci ani

1 foto 0 audio 0 video 0 alte fisiere

Capitala va avea 2,5 milioane de mp de spaţii de birouri în cinci ani

În următorii cinci ani de zile piaţa spaţiilor de birouri din România va ajunge la un stoc de 2,5 milioane de metri pătraţi, a declarat Horaţiu Florescu, directorul diviziei de birouri din cadrul companiei de consultanţă imobiliară Colliers International România. „Dacă livrările anunţate pentru anii următori – 440.000 de metri pătraţi pentru 2008 şi 562.000 de metri pătraţi pentru 2009 – se vor concretiza, până la începutul anului 2010 Bucureştiul va avea un stoc total de birouri de peste 1,95 de milioane de metri pătraţi”, se arată într-un studiu al companiei CB Richard Ellis Eurisko.

Din stocul actual de spaţii de birouri, de 608.000 de metri pătraţi, aproape 100% din suprafaţă este închiriată, iar din cei 400.000 de metri pătraţi anunţaţi a fi livraţi în acest an, 60% din suprafaţă este deja preînchiriată. Din livrările anunţate pentru 2009, 40% din suprafaţă a fost deja preînchiriată. „O mare parte din cerere se îndreaptă spre partea de vest a oraşului şi ne aşteptăm ca în următorii ani stocul de spaţii din această zonă să crească”, spune Horaţiu Florescu. În ceea ce priveşte absorbţia pe zone, 61% din spaţii se concentrează în partea de nord a Capitalei, 20% în vest, 18% în centru şi doar 1% în partea de est a oraşului. Nivelul chiriilor în zonele centrale este de 20 – 25 de euro pe metru pătrat pe lună, în zonele semicentrale de 18 – 20 de euro pe metru pătrat pe lună, iar în zonele de la periferie, de 12 – 14 euro pe metru pătrat pe lună. (A.G.)