RAPORT În primul trimestru al acestui an, în România

Volumul tranzacţiilor imobiliare

Valoarea totală tranzacţionată a fost de 119 milioane de euro

Cel mai activ segment a fost cel al spaţiilor de birouri, cu 56% din valoarea totală

1 foto 0 audio 0 video 0 alte fisiere

Volumul tranzacţiilor imobiliare

Volumul tranzacţiilor imobiliare din România a scăzut în primul trimestru al acestui an cu 68% la 119 milioane de euro, se arată într-un raport al companiei de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield. Totodată, piaţa europeană a proprietăţilor comerciale s-a redus cu 37% în această perioadă, la 38,7 miliarde de euro. Analiza a inclus tranzacţiile imobiliare efectuate pe segmentul spaţiilor de birouri, retail, industrial şi hotelier. Cel mai activ segment din România este cel al spaţiilor de birouri, astfel că 56% din fonduri au fost direcţionate spre acest tip de proprietăţi. În urma imobilelor de birouri, se află segmentul de retail, unde valoarea tranzacţiilor a fost de 38%, iar pe segmentul hotelier acestea au ajuns la pragul de 7%.

Comparativ cu aceste segmente, pe piaţa spaţiilor industriale nu a fost înregistrată nici o tranzacţie. „Investitorii au rămas pe primul trimestru al acestui an în aşteptare, puţine tranzacţii importante fiind înregistrate. Pe termen scurt, piaţa nu va înregistra schimbări substanţiale, o îmbunătăţire a condiţiilor fiind aşteptată pentru partea a doua a anului 2008. Per ansamblu, estimările pe întreg anul 2008 se menţin la acelaşi nivel cu cel consemnat anul trecut, de aproximativ 1,8 – 2 miliarde de euro”, a declarat Costel Florea, directorul departamentului pieţe de capital la Cushman & Wakefield Activ Consulting.

Şi la nivel regional se înregistrează scăderi

Volumul tranzacţiilor realizat în lunile ianuarie-martie ale acestui an în Europa de Est a scăzut cu 45% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. În Cehia, tranzacţiile au înregistrat o scădere cu 77%, iar în Grecia nu s-a semnalat nici o tranzacţie. O scădere mai mică a volumului de tranzacţii s-a înregistrat în Ucraina, de doar 14%, însă valorile au fost nesemnificative. Anul trecut, în Ucraina, piaţa totală a tranzacţiilor a fost de doar 563 de milioane de euro. În 2007, în România s-au tranzacţionat proprietăţi comerciale în valoare totală de 1,88 milioane de euro, fondurile provenind în mare parte de la investitorii străini. Totodată, studiul mai arată că valoarea chiriilor nu a fost afectată în Europa, înregistrându-se creşteri de 11% pentru cele premium, comparative cu aceeaşi perioadă a anului trecut.